의정부지법 2023타경2322-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8480만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

844.37㎡ (255.4평)

토지면적

2856.00㎡ (863.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1848만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3892만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로1094번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 844.37㎡ (255.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

은현면 834-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 단층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "용암1리 마을회관" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인근 도로 및 토지 대비 북측 하향 완경사지를 자체평탄하게 조성한 부정형 및 사다리형의 토지로 공장건부지(#4), 공장 부속토지(#1,#2) 및 도로(#3,#4일부)) 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건과 접하는 도로가 외곽 공도와 연계되어 인근 지역으로의 진출입이 용이합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2017-854호] 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(3)토지는 지목이 "전"이나 현황 공장 부속토지로 이용중이며 일련번호(4) 토지는 공부상 공장용지이나, 일부가 타인이 통행하는 "도로"로 사용중이 바, 업무에 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(5)는 철골조 판넬조지붕 단층 공장 2동 및 부속건물(화장실)로서, 사용승인일은 2001.07.21이며 증축일은 2016.10.05일입니다. 일련번호(5)는 일반철골구조 판넬조지붕 단층 공장으로서, 사용승인일은 2016.10.05.입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(5)는 공장 및 부속건물(화장실)로 이용중입니다. 일련번호(6)은 공장으로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "현황도" 등을 참고하시기 바랍니다)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도, 현황도 등을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(6) 건물(공장)은 공부 면적이 290.55㎡이나, 현장에서 조사된 개략적인 실측면적은 약 368.74㎡ 로 상이하여 감정평가시 공부상 면적은 일련번호(6)으로 증가된 부분은 제시외 건물㉡으로 하여 감정평가하였으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 834-1 · 토지 · 대지
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• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 화합로1080번길 97-5 (제3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

(1)기호1. 부동산

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

신OO(OOO)

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 경기도 양주시 은현면 용암리 834-1 · 대 246㎡
• 24-04-04 · 경기도 양주시 은현면 용암리 834-2 · 전 337㎡
• 24-04-04 · 경기도 양주시 은현면 용암리 834-14 · 도로 118㎡
• 24-04-04 · 경기도 양주시 은현면 용암리 835-1 · 공장용지 2155㎡
• 24-04-04 · 경기도 양주시 은현면 화합로1080번길 97-5 · 철골조 판넬조지붕 단층 공장 1층 351.82㎡ (공장) 1층 196.00㎡ (공장) 부속건물 경량판넬조 판넬조지붕 단층 화장실 6.00㎡
• 24-04-04 · 경기도 양주시 은현면 화합로1080번길 97-5 (제3동) · 일반철골구조 판넬조지붕 단층공장 290.55㎡

주변

학군

• 752m · 본관
• 760m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 766m · 예원관
• 833m · 서정대학교 · 대학교

버스

• 305m · 서정대학교 · 25-1, 91
• 328m · 서정대학 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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