의정부지법 2023타경2926-2 해동빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6840만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.35㎡ (37.6평)

건물면적

379.20㎡ (114.7평)

토지면적

124.35㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

5684만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2585만

담당계

4계 · 031-828-0326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 해동빌딩 · 379.20㎡ (114.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕계동 1404 · 124.35㎡ (37.6평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 겅기도 양주시 덕계동 소재 "양주덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 상업용 및 중소규모의 점포 등이 혼재하고 있으며 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교, 아파트단지 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편익은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층, 지상10층 건중 제2층 제201호, 제3층 제301호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호,301호 공히 요양원(명칭:"양주 The쉼 요양원")으로 이용중이며, 가격조사일 현재 301호는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 시스템 냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 도시행생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30-35미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 토지(덕계동 418-1)는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 2층201호 (덕계동,해동빌딩) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 2 · 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 3층301호 (덕계동,해동빌딩) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 위 두 부동산은 더 쉼 요양원으로 운영되고 있으며 현재 2층만 운영하고 3층은 공실로 비어있는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

양OO

임차인

최OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 3층301호 (덕계동,해동빌딩) · 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동 지하2층 561.68㎡ 지하1층 624.38㎡ 1층 408.28㎡ 2층 489.16㎡ 3층 489.16㎡ 4층 346.15㎡ 5층 346.15㎡ 6층 346.15㎡ 7층 346.15㎡ 8층 346.15㎡ 9층 346.15㎡ 10층 343.05㎡ 옥탑1층 44.55㎡ 계단실 옥탑2층 25.80㎡ 승강기 기계실 철근콘크리트구조 379.2㎡

주변

학군

• 195m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 317m · 덕계중학교 · 중학교
• 770m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 872m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 985m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1260m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 31m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 283m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 347m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 365m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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