의정부지법 2023타경2957-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7936만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1682.52㎡ (509.0평)

토지면적

2910.00㎡ (880.3평)

제시외면적

24.50

보증금

1억 1793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1943만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

월암로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1682.52㎡ (509.0평) · 일반철골구조 · 답

대지권

백석읍 486-1

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

농OOOOO OOOOOO OOOO 외 3

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽 일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 농경지대이나, 인근에 일반산업단지가 소재하여 중,소규모의 공장·창고 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고 평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서, 동.식물관련시설(창고)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나, 현황 동.식물관련시설(창고)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 루프판넬지붕 1층건 제가동으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 일반철골구조 루프판넬지붕 2층건 제나동으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 루프판넬지붕 1층건 제다동으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지도배, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 기타지붕 2층건 제라동으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(3),(5) : 현황 "창고"로 이용중임. 기호(4) : 현황 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4) 건물은 일반건축물대장에는 "동.식물관련시설(축사-곤충사육시설)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽 일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 농경지대이나, 인근에 일반산업단지가 소재하여 중,소규모의 공장·창고 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고 평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서, 동.식물관련시설(창고)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나, 현황 동.식물관련시설(창고)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 루프판넬지붕 1층건 제가동으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 일반철골구조 루프판넬지붕 2층건 제나동으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 루프판넬지붕 1층건 제다동으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지도배, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 기타지붕 2층건 제라동으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2),(3),(5) : 현황 "창고"로 이용중임. 기호(4) : 현황 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4) 건물은 일반건축물대장에는 "동.식물관련시설(축사-곤충사육시설)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 486-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 위 부동산은 목록1 토지 부지에 목록2(가동), 목록3(나동), 목록4(다동)

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

엄OO(OOO OOOOOOOO)

교부권자

양OO

근저당권부질권자

성OOOOOOO

근저당권자

농OOOOO OOOOOO OOOO

근저당권자

리OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOO OOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

유치권자

루O

유치권자

리OOO

임차인

YOO OOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

이O

임차인

이OO

저당권부질권자

성OOOOOOO

채권자

농OOOOO OOOOOO OOOO

채권자

리OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 486-1 · 2910㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 486-1 · 2910㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 가동호 일반철골구조 루프판넬지붕 동.식물관련시설(창고) 1층 330㎡ 1층 90㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 나동호 일반철골구조 루프판넬지붕 동.식물관련시설(창고) 1층 330㎡ 2층 330㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 다동호 일반철골구조 루프판넬지붕 동.식물관련시설(축사-곤충사육시설) 1층 132㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 월암로 144-18 · 라동호 일반철골구조 기타지붕 동.식물관련시설 (창고) 1층 236.52㎡ 2층 234㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 연곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-03, 성동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-03 · 성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 7936만

매각비용

1769만

배당 가능액

11억 6167만

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