의정부지법 2023타경3158-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 58억 6259만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

832.71㎡ (251.9평)

토지면적

3756.00㎡ (1136.2평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8625만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고삼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 832.71㎡ (251.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

만송동 256-4 · 생산녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

장OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 만송동 소재 "만송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상용건물, 창고, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설이 혼재되어 있는 노선상가지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3,5 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호4 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 부속토지(주차 장)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3,5 : 남측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함. 기호4 : 지적도상 맹지이나, 인접필지로 진출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산녹지지역, 자연취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 기호3 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 기호4 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 기호5 : 생산녹지지역 , 자연취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호6 건물은 2011년 04월 13일에 사용승인된(증축일자:2016.10.21) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 목재붙임, 파벽돌붙임, 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등, 바닥: 타일깔기 및 장판지깔기 마감 등, 창호: 샷시조 통유리 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(통칭 곽만근 갈비탕)로 이용중임. 2층 : 직원휴게실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 시스템에어컨설비, 난방설비(일부)가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2,3 토지상에 제시외건물 ㉠-㉢ 이 소재함. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 만송동 256-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 만송동 256-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 만송동 256-12 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 만송동 256-13 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 만송동 259-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 양주시 고삼로 7 (만송동,가동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

고OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

남O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 경기도 양주시 만송동 256-4 · 대 1166㎡ (김규진 지분 30분의 5 전부, 장영일 지분 30분의 25 전부)
• 24-05-09 · 경기도 양주시 만송동 256-5 · 대 1231㎡ (김규진 지분 30분의 5 전부, 장영일 지분 30분의 25 전부)
• 24-05-09 · 경기도 양주시 만송동 256-12 · 대 1058㎡ (김규진 지분 30분의 5 전부, 장영일 지분 30분의 25 전부)
• 24-05-09 · 경기도 양주시 만송동 256-13 · 대 173㎡ (김규진 지분 30분의 5 전부, 장영일 지분 30분의 25 전부)
• 24-05-09 · 경기도 양주시 만송동 259-5 · 대 128㎡ (김규진 지분 30분의 5 전부, 장영일 지분 30분의 25 전부)
• 24-05-09 · 경기도 양주시 고삼로 7 (만송동,가동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 745.92㎡ 2층 86.79㎡ (김규진 지분 30분의 5 전부, 장영일 지분 30분의 25 전부)

주변

학군

• 222m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 304m · 만송초등학교 · 초등학교
• 423m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 475m · 덕현중학교 · 중학교
• 985m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 에스엘병원 · 82
• 69m · 에스엘병원 · 82
• 119m · 충전소(미정차) · 82
• 252m · 만송초등학교 · 82
• 260m · TS1.2차아파트 · 118, 62, 7, 81, 82, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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