의정부지법 2023타경3271-1 비타민프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4353만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.11㎡ (4.9평)

토지면적

16.11㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2435만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1297만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로7가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 비타민프라자 · 상가

대지권

옥정동 7 · 16.11㎡ (4.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주상복합건물, 근린상가 건물 등이 밀집한 양주신도시 옥정지구내 상업지대로서 제반 환경 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 입지하여 대중교통사정 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제109호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 내벽 : 타일붙인 마감, 페어글래스 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 세부 용도 소매점으로서, 공부상 단일홋수이나 실제는 인접홋수와 경계구분 없이 일괄하여 "노브랜드 양주옥점점" 매장으로 임차 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 형태의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 지상 7층의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측 및 서측으로 로폭 약 30미터, 약 18미터의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로는 로폭 약 6미터의 보행자도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로 1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"노브랜드 양주옥정점" 매장 일부로 임대 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주상복합건물, 근린상가 건물 등이 밀집한 양주신도시 옥정지구내 상업지대로서 제반 환경 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 입지하여 대중교통사정 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제109호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 내벽 : 타일붙인 마감, 페어글래스 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 세부 용도 소매점으로서, 공부상 단일홋수이나 실제는 인접홋수와 경계구분 없이 일괄하여 "노브랜드 양주옥점점" 매장으로 임차 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 형태의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 지상 7층의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측 및 서측으로 로폭 약 30미터, 약 18미터의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로는 로폭 약 6미터의 보행자도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로 1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"노브랜드 양주옥정점" 매장 일부로 임대 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호 (옥정동,비타민프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 현황 목록 1.은 공부상 `근린생활시설`이고, 현황은 공부와 일치하는 근린생활시설로 보이는데 `No Brand` 상호의 생활용품 판매점이 소재하고 있고, 위 점포에서 목록 1. 외 여러 개의 상가를 합동 임차하여 점유 사용하는 것으로 보이고, `건축

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

기타

서OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

노OOO(OO OOOOO)

전세권자

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-25 · 경기도 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호 (옥정동,비타민프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1.2종근린생활시설및교육연구시설 지1층 1583.04 ㎡ 1층 1245.29 ㎡ 2층 1245.29 ㎡ 3층 1195.69 ㎡ 4층 1037.89 ㎡ 5층 873.55 ㎡ 6층 833.68 ㎡ 7층 741.34 ㎡ 옥탑1층 118.89 ㎡ 철근콘크리트구조 46.8 ㎡

주변

학군

• 553m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 568m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 579m · 옥정중학교 · 중학교
• 597m · 옥빛고등학교
• 650m · 옥정호수초등학교
• 675m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 825m · 연푸른초등학교
• 949m · 율정초등학교 · 초등학교
• 963m · 본관 · 초등학교
• 990m · 체육관 · 초등학교
• 998m · 율정중학교
• 1014m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 201m · 옥빛마을.대방노블랜드12단지 · 700, 80, 91, 서울05퇴근
• 207m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 230m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91
• 253m · 대방노블랜드12단지.옥정호수공원 · 양주똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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