의정부지법 2023타경3486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 2027만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

942.66㎡ (285.2평)

토지면적

1257.00㎡ (380.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8405만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 5000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · 942.66㎡ (285.2평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

광사동 224-10 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 "광사교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 공동주택 및 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ (가)동 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하2층, 지상4층건으로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임. ▶ (나)동 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상4층건으로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 구분건물은 다세대주택(침실2-3, 욕실1, 주방, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임. 4층에는 다락이 소재함.(첨부한 "호별배치 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형, 광사02), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

▶ 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 다세대주택의 "건부지"로 이용중임. ▶ 본건 구분건물의 평가는 등기사항전부증명서(집합건물)를 기준으로 하였으며, 건축물이 사용승인전이므로 각 구분건물의 건축물대장이 존재하지 않으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 "광사교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 주택과 일부 농경지와 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가동),(나동) 공히 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층건으로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 구분건믈은 다세대주택(방2-3, 욕실1, 주방, 거실, 화장실, 다용도실 등-4층은 다락소재)으로 이용중임(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

·본건 기호(1) 토지는 지목은 "임야"이나, 현황 다세대주택의 "건부지"로 이용중임. ·본건 구분건물의 평가는 등기사항전부증명서(집합건물)를 기준으로 하였으며, 건축물이 사용승인전이므로 각 구분건물은 건축물대장이 존재하지 않으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 224-10 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 지층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 지층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 23 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

가. 현황 1) 목록 1.은 공부상 `임야` 인데, 현황은 대부분 목록 2.부터 목록 23.까지의 다세대 주택(가동, 나동)이 소재하고, 그 외 주차 공간의 토지로 사용하고 있는 것으로 보이며, 도로명주소 `부흥로 1937- 67`가 부여되어 있음 2) 목록 2. 부터 목록 13.까지는 위 다세대 주택 `가 동`(현황명령 상)이며 지하 2층, 지하 1층. 1층, 2층, 3층, 4층에 각각 2세대가 구분되어 있고, 옥상이 소재하는 다세대주택인데, 현황은 현관 공동호출시스템에 `가동`으로 씌여져 있고, 현황명령과 일치하는 세대가

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

동OOOOOOO

가처분권자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

박OO

기타

주OOO OOO OOO OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

양OO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOO OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 · 임야 1257㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 3층301호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 4층402호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 지층101호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.067㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 지층102호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.602㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 1층101호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 1층102호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층201호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.067㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하1층131.12㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층202호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.602㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층101호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.067㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 지층102호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.602㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 2층201호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.118㎡
• 26-01-27 · 경기도 양주시 광사동 224-10 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕4층 다세대주택 지하2층 133.07㎡ 지하1층 133.07㎡ 1층 90.02㎡ 2층 90.02㎡ 3층 90.02㎡ 4층 90.02㎡ 옥탑층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.713㎡

주변

학군

• 366m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 368m · 덕현중학교 · 중학교
• 648m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 718m · 만송초등학교 · 초등학교
• 941m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 171m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 225m · 고읍주공4단지.건강보험양주지사 · 62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
• 276m · 고읍주공4단지.건강보험양주지사 · 62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 316m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118, 80, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다