의정부지법 2023타경3943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 16억 1267만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9039.63㎡ (2734.5평)

토지면적

11513.00㎡ (3482.7평)

제시외면적

5639.90

보증금

3억 2253만 (최저가의 20%)

청구금액

55억 2897만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로465번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 9039.63㎡ (2734.5평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

남면 411-2 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "상수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

6필지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1-3,5,8은 공업용 건부지로 이용중이고, 기호 9는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역 12M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 제한보호구역(위임지역 12M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 5 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 제한보호구역(위임지역 12M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 7,8 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 제한보호구역(위임지역 12M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 라멘조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 2층 및 단층 건(기호 4-가 - 4-바) 및 일반철골구조 경량판넬지붕 단층(기호 6-가) 및 일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 단층 건(기호 7)으로서 (건물 사용승인 : 기호 4-가-4-바 : 1992.11.02, 기호 6-가 : 2005.10.18, 기호 7 : 2010.06.17) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 및 판넬 붙임(4-가 - 4-다,4-바), 드라이비트 마감(4-라,4-마) 판넬 붙임 등(기호 6-가, 기호 7) 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감 등(4-가-4-다,4-바), 판넬 마감(6-가,7) 창 호 : 샷시 창호 등 바 닥 : 하드너 마감 및 콘크리트 노출 등(4-가-4-다,-바,6-가,7), 데코타일,자기질 타일 (4-라,4-마).

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 창고,사무실,기숙사(기호 4-가, 1층 : 작업장, 2층 : 창고, 기숙사, 4-나 : 작업장 4-다 : 작정장, 4-라,1층 : 사무실, 식당, 화장실, 2층 ; 사무실, 사장실, 기숙사, 화장실, 4-마 : 경비실, 4-바 : 보일러실, 기호 6-가 : 작업장, 기호 7 : 작업장) 등으로 이용중 이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 난방(기숙사 부분), 수변전설비(900 KVA 1기, 650 KVA 1기), 폐수처리설비, 공해방지설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도와 건물이용상태 참조(기호 ㉠ - ㉩).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 6-가 및 기호 7의 공부상 상수리 535,448-2,448-3 지상 소재이나, 토지 합벼으로 인하여 현황 상수리 535번지에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "상수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

6필지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1-3,5,8은 공업용 건부지로 이용중이고, 기호 9는 현황 도로로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

구 조 : 라멘조 및 연와조, 경량철골조 슬라브지붕 2층 및 단층 건(기호 4-가 - 4-바) 및 일반철골구조 경량판넬지붕 단층(기호 6-가) 및 일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 단층 건(기호 7)으로서 (건물 사용승인 : 기호 4-가-4-바 : 1992.11.02, 기호 6-가 : 2005.10.18, 기호 7 : 2010.06.17) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 및 판넬 붙임(4-가 - 4-다,4-바), 드라이비트 마감(4-라,4-마) 판넬 붙임 등(기호 6-가, 기호 7) 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감 등(4-가-4-다,4-바), 판넬 마감(6-가,7) 창 호 : 샷시 창호 등 바 닥 : 하드너 마감 및 콘크리트 노출 등(4-가-4-다,-바,6-가,7), 데코타일,자기질 타일 (4-라,4-마).

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 섬유 제조관련 기계기구로서 현상 대체로 무난함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대괸계 : 미 상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-2 · 토지
• 목록 10 · 기계기구목록(3점은 소재불명) 등록번호 : 아래와 같음 · 건설기계,중기
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 상수리 535 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 (1동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 (2동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 남면 상수리 535-3 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-5 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

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- 현황재조사 사항인 목록 6. 창고에 소재하는 것으로 보고된 제시외 기계(연속텀블러 2대, 세탁용 기계)의 소재

경기도 양주시 남면 상수리 411-2 · 1004㎡

경기도 양주시 남면 상수리 411-3 · 2963㎡

경기도 양주시 남면 상수리 411-4 · 975㎡

경기도 양주시 남면 상수리 411-2

경기도 양주시 남면 상수리 535 · 5974㎡

경기도 양주시 남면 상수리 535

경기도 양주시 남면 상수리 535

경기도 양주시 남면 상수리 535-3 · 561㎡

경기도 양주시 남면 상수리 411-5 · 36㎡

경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 위 지상 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-46, 제2014-12호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

문O

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

암OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-2 · 1004㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-2 · 1004㎡
• 26-10-15 · 사용본거지:경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 위 지상 건물 · 등록번호:아래와 같음 기종:기계기구목록(3점은 소재불명) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-46, 제2014-12호
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-3 · 잡종지 2963㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-3 · 잡종지 2963㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-4 · 잡종지 975㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-4 · 잡종지 975㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 · 라멘조 및 경량철골조 및 연와조 슬라브지붕2층 공장 및 관리동 및 경비실 및 창고 및 보일러실 1층 1585.84㎡ 내역 1층중 524.9㎡ 공장(원단편조업) 1층중 629.2㎡ 공장(원단편조업) 1층중 175.5㎡ 관리동 1층중 10.38㎡ 경비실 1층중 49.86㎡ 보일러실 1층중 196.0㎡ 창고 2층 630.50㎡ 내역 175.50㎡ 관리동 455.0㎡ 창고
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 535 · 창고용지 5974㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 535 · 창고용지 5974㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 (1동) · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층창고 198.99㎡ 경량철골구조 경량판넬지붕 단층창고(화장실) 5.2㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 화합로465번길 58 (2동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층창고 979.2㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 535-3 · 공장용지 561㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 535-3 · 공장용지 561㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-5 · 도로 36㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 남면 상수리 411-5 · 도로 36㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 423m · 구세당약방 · 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2012.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 1267만

매각비용

2419만

배당 가능액

15억 8848만

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