의정부지법 2023타경6270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 576만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

없음

보증금

3057만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 262만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

은현면 841-28

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(4),(5)는 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1530호] 기호(2): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-440호] 기호(4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도56호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1553호] 기호(5): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함 평가하였으며, 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2),(4),(5)는 공부상 지목 "임야"이나 일단으로 건축 허가(신고) 후 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(4),(5)는 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1530호] 기호(2): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-440호] 기호(4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도56호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1553호] 기호(5): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함 평가하였으며, 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2),(4),(5)는 공부상 지목 "임야"이나 일단으로 건축 허가(신고) 후 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-29 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-30 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-31 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-33 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

도로와 접한 임야로 대부분 방치되어 잡풀이 우거져 있으며 일부 도로와 접한 진입로에는 고물로 보이는 물건이 적재되어 있으며 담장 등으로 경계를 구분하여 인근 고물상이 점유하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

지상권자

남OOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-29 · 임야 71㎡
• 25-07-02 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-30 · 임야 2㎡
• 25-07-02 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-31 · 임야 253㎡
• 25-07-02 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-33 · 임야 355㎡

주변

학군

• 554m · 서정대학교 · 대학교
• 727m · 본관
• 740m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 759m · 예원관

버스

• 151m · 서정대학교 · 25-1, 91
• 156m · 서정대학 · 25-1, 91
• 201m · 서정대학교본관(미정차) · 91
• 367m · 용암1리 · 25-1, 91
• 372m · 용암리 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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