의정부지법 2023타경6423-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 2704만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3725.00㎡ (1126.8평)

제시외면적

없음

보증금

8270만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7047만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

그루고개로

건물 · 대지권

건물

종근린생활시설(제조업소),종근린생활시설(소매점) · 임야

대지권

은현면 5-37 · 농림지역

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 <도하2교차로> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인접지까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 자연림으로 이용중임. 2) 기호 2 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄 또는 완경사진 형태로서 별첨 사진용지와 같이 2단으로 조성되어 근린생활시설(공부상 : 제조업소 등) 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중인바, 왕복2차선 도로 전면의 제1단에는 기호 4 건물이, 후면의 제2단에는 기호 5,6 건물이 각각 소재함. 3) 기호 3 : 대체로 사다리형의 평탄한 현황 근린생활시설(공부상 소매점) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1 : 지적상 맹지임. 2) 기호 2 : 본건 토지는 별첨 사진용지와 같이 2단으로 조성되어 건부지로 사용중에 있는바, 제1단(기호 4 건물 소재)은 전면의 왕복 2차선도로에 접한 상태로 사용중이며, 제2단(기호 5,6 건물 소재)은 제1,2단 사이의 옹벽으로 전면의 왕복 2차선도로를 통하여 차량출입이 불가하며 현황 후면의 타인 소유지(도하리 35-32 번지)를 통하여 차량출입이 가능한 상태임. 3) 기호 3 : 본건 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호 2 토지 : 공부상 "임야"이나 현황 "건부지 및 일부도로"임. 2) 기호 3 토지 : 공부상 "임야"이나 현황 "건부지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호 4-6 : 각각 일반철골구조 기타지붕(경사판넬) 단층건으로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 하이샷시창호 마감으로 관리상태는 대체로 부난시됨. 2) 기호 7 : 각각 일반철골구조 평지붕(일반철골) 단층건으로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호 마감으로 관리상태는 대체로 부난시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 공부상 기호 4-6 : 근린생활시설(제조업소) 및 기호 7 : 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 도하리 산5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 도하리 35-37 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 도하리 35-38 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 양주시 은현면 도하리 35-38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

점유

3

점유

3

점유

3

점유

1

- 목록 1.은 목록 2.와 인접하여 절개지로 경사를 이루고 있으며, 수목이 울창한 자연림 상태의 경사진 임야로 경계 인근에 위치한 납골묘는 포함되지 않은 것으로 보이나 육안으로 명확한 경계확인이 어려워, 정확한 위치와 경계 등은 측량을 통한 확인이 필요함. - 목록 2.는 목록 4,5,6.의 부지로 사용중이며

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

유치권자

연OOO(OOO)

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-01 · 경기도 양주시 은현면 도하리 35-37 · 임야 3383㎡
• 25-07-01 · 경기도 양주시 은현면 도하리 35-38 · 임야 342㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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