의정부지법 2023타경7037-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4441만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.40㎡ (12.5평)

건물면적

49.62㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

444만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4573만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

가래비4길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · NF · 49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광적면 721-20 · 41.40㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

의OOOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대.연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 20개 호수로서 (건물사용승인일, 기호 4- 14 : 2022.01.28, 기호 15-24 : 2022.10.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대 주택(기호 4,7,10 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관, 기호 5,8 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 6,9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 11 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 12-14 : 방3, 거실, 주방/식당,욕실 겸 화장실, 발코나, 현관 등 기호 15,20 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관, 기호 16,18,21 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관 기호 17,19,22 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관, 기호 23 : 방3,거실,주방/식당, 욕실 겸 ？앗2, 다용도실, 발코니,현관, 기호 24 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 토지(가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 기호 2 토지(가납리 721-36) 및 기호 3토지(석우리 67-11)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1-3 공히 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제3구역), 비행안전구역(제4구역), 비행안전 구역(위임지역 40M), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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1)목록1 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 목록4~목록15 다세대주택건물(원쉐르빌, 5층건물) 가동 건물부지로 사용중에 있음 2)목록2 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 목록3 토지와 함께 목록16~목록24 다세대주택건물(원쉐르빌, 5층건물) 나동 건물부지로 사용중에 있음 3)목록3 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 목록2 토지와 함께 목록16~목록24 다세대주택건물(원쉐르빌) 나동 건물부지로 사용중에 있음 4)목록4 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 5)목록5 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 6)목록6 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 7)목록7 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 8)목록8 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 · 440㎡

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 · 335㎡

경기도 양주시 광적면 석우리 67-11 · 25㎡

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 2층201호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 2층202호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 2층203호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 3층301호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 3층302호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 3층303호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 4층401호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 4층402호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 4층403호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 5층501호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 가동 5층503호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 2층201호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 2층202호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 2층203호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 3층302호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 3층303호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 4층401호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 4층402호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 4층403호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 5층501호

경기도 양주시 광적면 가납리 721-36 나동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

장OO

근저당권자

한OO

소유자

정OO

임차권자

SOOOOOOO OOOO OOO

임차권자

주OOO OO

임차인

김OO

임차인

남OOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

케OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOO

임차인

케OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOO)O OOO

채권자

의OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.04㎡ 2층 177.79㎡ 3층 177.79㎡ 4층 144.88㎡ 5층 144.88㎡ 옥탑1층 20.79㎡ 철근콘크리트구조 49.62㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 가납초등학교 · 초등학교
• 829m · 조양중학교 · 중학교

버스

• 74m · 양주신협본점 · 133, 35
• 77m · 양주문화원 · 133, 35
• 110m · 양주문화원 · 133, 35
• 173m · 가래비시장 · 133, 35
• 257m · 광적면행정복지센터.가래비시장 · 133, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 의정부신곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 의정부신곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4441만

매각비용

66만

배당 가능액

4375만

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