의정부지법 2023타경7457-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 6280만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3854.00㎡ (1165.8평)

토지면적

6849.00㎡ (2071.8평)

제시외면적

356.00

보증금

1억 5628만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 8924만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

용암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3854.00㎡ (1165.8평) · 철골조 · 공장용지

대지권

은현면 131 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

진OOOOOOO 외 1

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "용암3리 사무소" 서측 인근 및 운암리 소재 "운암리 전원마을회관" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 평탄하게 조성된 대체로 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 3: 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 5: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호 6: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 본건 북동측으로 세로에 접하고 있음. 기호 3: 본건 북서측 및 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호 5: 본건이 지목 및 현황 도로임. 기호 6: 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,5,6: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

용암리 131 지상 위 ⓐ(철골조 체육관, 약 144㎡), ⓑ(판넬조 창고, 약 12㎡), ⓒ(파이프조 창고, 약 120㎡), ⓓ(판넬조 휴게실, 약 9㎡), ⓔ(판넬조 주방, 약 6㎡), ⓕ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓖ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설 약 12.5㎡), ⓗ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓘ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설, 약 12.5㎡)이 소재함. 운암리 346-2 지상 위 ⓙ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓚ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓛ(경량철골조 적치장, 약 81㎡), ⓜ(파이프조 창고, 약 76.5㎡), ⓝ(판넬조 기숙사, 약 27㎡) 및 ⓞ(판넬조 세탁실, 약 7.5㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: pvc창호 등 마감임. 기호 4: 철골조 판넬지붕 및 블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 블록쌓기 등 마감, 창호: pvc창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호 4: 공장 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 2의 부합물 및 종물 ⓐ(철골조 체육관, 약 144㎡), ⓑ(판넬조 창고, 약 12㎡), ⓒ(파이프조 창고, 약 120㎡), ⓓ(판넬조 휴게실, 약 9㎡), ⓔ(판넬조 주방, 약 6㎡), ⓕ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓖ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설 약 12.5㎡), ⓗ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓘ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설, 약 12.5㎡)이 소재함. 기호 4의 부합물 및 종물 ⓙ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓚ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓛ(경량철골조 적치장, 약 81㎡), ⓜ(파이프조 창고, 약 76.5㎡), ⓝ(판넬조 기숙사, 약 27㎡) 및 ⓞ(판넬조 세탁실, 약 7.5㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2의 경우 -등기사항전부증명서 상 경기도 양주시 은현면 용암리 131 외 3필지(131,135-1,135-2,132-3) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 2002.08.13.일자로 토지가 합병된 사항이 미반영된 것으로 용암리 131 단일 지상에 소재하고 있음. -등기사항전부증명서 상 2층 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상 옥탑(공부상 면적 130.54㎡, 물탱크실)이 미등기상태로 존재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "용암3리 사무소" 서측 인근 및 운암리 소재 "운암리 전원마을회관" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 평탄하게 조성된 대체로 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 3: 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 5: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호 6: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 본건 북동측으로 세로에 접하고 있음. 기호 3: 본건 북서측 및 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호 5: 본건이 지목 및 현황 도로임. 기호 6: 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,5,6: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

용암리 131 지상 위 ⓐ(철골조 체육관, 약 144㎡), ⓑ(판넬조 창고, 약 12㎡), ⓒ(파이프조 창고, 약 120㎡), ⓓ(판넬조 휴게실, 약 9㎡), ⓔ(판넬조 주방, 약 6㎡), ⓕ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓖ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설 약 12.5㎡), ⓗ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓘ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설, 약 12.5㎡)이 소재함. 운암리 346-2 지상 위 ⓙ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓚ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓛ(경량철골조 적치장, 약 81㎡), ⓜ(파이프조 창고, 약 76.5㎡), ⓝ(판넬조 기숙사, 약 27㎡) 및 ⓞ(판넬조 세탁실, 약 7.5㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: pvc창호 등 마감임. 기호 4: 철골조 판넬지붕 및 블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 블록쌓기 등 마감, 창호: pvc창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호 4: 공장 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2의 부합물 및 종물 ⓐ(철골조 체육관, 약 144㎡), ⓑ(판넬조 창고, 약 12㎡), ⓒ(파이프조 창고, 약 120㎡), ⓓ(판넬조 휴게실, 약 9㎡), ⓔ(판넬조 주방, 약 6㎡), ⓕ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓖ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설 약 12.5㎡), ⓗ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓘ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설, 약 12.5㎡)이 소재함. 기호 4의 부합물 및 종물 ⓙ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓚ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓛ(경량철골조 적치장, 약 81㎡), ⓜ(파이프조 창고, 약 76.5㎡), ⓝ(판넬조 기숙사, 약 27㎡) 및 ⓞ(판넬조 세탁실, 약 7.5㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2의 경우 -등기사항전부증명서 상 경기도 양주시 은현면 용암리 131 외 3필지(131,135-1,135-2,132-3) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 2002.08.13.일자로 토지가 합병된 사항이 미반영된 것으로 용암리 131 단일 지상에 소재하고 있음. -등기사항전부증명서 상 2층 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상 옥탑(공부상 면적 130.54㎡, 물탱크실)이 미등기상태로 존재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 131 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 용암로 237-64 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 운암리 346-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 운하로99번길 132-43 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 운암리 346-10 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 운암리 346-29 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

1

- 목록 1. 목록 2.의 부지로 제시외 컨테이너 여러 동과 천막, 창고, 실내 배드민턴장 등이 소재하고 있으나, 이 건 토지의 정확한 위치, 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함 - 컨테이너 대부분과 창고 등은 임차인들이 사용하고 있고, 실내 배드민턴장은 소유자가 사용하고 있다고 임차인들 진술 - 목록 2. 2층 공장건

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

남OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 경기도 양주시 은현면 용암리 131 · 공장용지 6849㎡
• 25-01-14 · 경기도 양주시 은현면 용암로 237-64 · 철골조 스라브지붕 2층 공장 1층 1764.60㎡ 2층 1733.40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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