와든스톤법원경매

경매· 전

의정부지법 2023타경70837-1

경기도 양주시 광적면 석우리 89

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1195만110만/평· 감정가 1195만 (100%)

담당계2계031-828-0323 (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2023타경70837-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1195만감정가 대비 100%
감정가
1195만최저가 = 감정가
최저 평당가
110만/평토지면적 기준 · 총액 1195만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1222만 ~ 1556만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1195만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
35.94㎡ (10.9평)
제시외면적
없음
보증금
119만 (최저가의 10%)
청구금액
2010만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
광적면 89

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "양주가납주공파아트" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 식당, 창고, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((4구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 대상물건 토지 북서측으로 광적 도시계획도로(중로3-서5호선) 개설공사가 진행중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-30sd2024.05.31 도달
24-05-30sd2024.06.04 도달
24-05-02sd2024.05.09 도달
23-01-27sd2023.02.01 도달

목록

목록 1 · 경기도 양주시 광적면 석우리 89 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

음식점(능이백숙집, 막국수집)의 진입로에 위치하고 있음

부동산

부동산표시목록

공유자 유OO

교부권자 양OO(OOO)

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-16 · 경기도 양주시 광적면 석우리 89 · 전 42㎡ (갑구1,2번 991/1158 정문훈지분 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 920m가납초등학교초등학교
  • 1004m조양중학교중학교

버스

  • 175m하나로마트1304, 133, 35
  • 183m하나로마트1304, 133, 35
  • 234m신사래.조양빌라.형제빌라133, 35
  • 339m희망아파트1304, 133
  • 383m광적면행정복지센터.가래비시장133, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1222만 ~ 1556만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 양주시 광적면 석우리 89
감정가
1195만
최저가
1195만 (100%)
기일
24-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1222만 ~ 1556만중간 추정: 1330만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1195만 × 102~130% = 1222만 ~ 1556만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 양주시 진행 물건