의정부지법 2023타경71267-30

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 5차 매각기일 · 최저가 6050만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.64㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

605만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3216만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로223번길

건물 · 대지권

건물

34층 건물 · 81.64㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

223-13

호

1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

한O

소유자

설OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-제102동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -제103동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호 "1"-"8": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "9"-"16": 오피스텔로 이용중임. -기호 "17"-"24": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "25"-"34": 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-제102동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -제103동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호 "1"-"8": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "9"-"16": 오피스텔로 이용중임. -기호 "17"-"24": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "25"-"34": 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

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미상 · 0

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미상 · 0

- 102동과 103동 외관 옥상에 유치권행사중이라는 현수막이 각 걸려 있었으며 각 호수별 기타사항 기재와 같이 현관문에 유치권행사중이라는 안내문이

부동산표시목록

가등기권자

공OO

가등기권자

김OO

가등기권자

민OO

가등기권자

박OO

가등기권자

우OO

가등기권자

이OO

가등기권자

전OO

가등기권자

주OOOOO

가등기권자

주OOOOOOO

가등기권자

최OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

양OO(OOO)

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

설OO

유치권자

공OO

유치권자

굿OOOOOOOO

유치권자

김OO

유치권자

우OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

오OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

한O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 103동 8층 802호 (수팰리스(1단지)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 업무시설 지1층 28.38㎡ 1층 13.5㎡ 2층 159.1㎡ 3층 159.1㎡ 4층 159.1㎡ 5층 159.1㎡ 6층 190.3㎡ 7층 190.3㎡ 8층 190.3㎡ 9층 190.3㎡ 10층 190.3㎡ 철근콘크리트구조 81.64㎡

주변

학군

• 103m · 양주백석초등학교 · 초등학교
• 427m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 803m · 양주백석중학교 · 중학교
• 884m · 신지초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 백석읍행정복지센터.백석초교 · 365, 365-1
• 240m · 방앗간.작은오미 · 365-1
• 373m · 백석농협 · 365, 365-1
• 430m · 백석농협 · 365, 365-1
• 459m · 넘말.작은오미 · 365-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다