경매· 다세대주택
의정부지법 2023타경71267-6
경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 102동 4층 402호 (수팰리스(1단지))
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6050만300만/평· 감정가 2억 5200만 (24%)
담당계4계031-875-2757
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6050만감정가 대비 24%
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저 평당가
- 300만/평건물면적 기준 · 총액 6050만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6449만 ~ 8295만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 6050만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 66.57㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 605만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 3216만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 중앙로223번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34층 건물 · 66.57㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 223-13
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
-제102동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -제103동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
-기호 "1"-"8": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "9"-"16": 오피스텔로 이용중임. -기호 "17"-"24": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "25"-"34": 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참조.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
-제102동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -제103동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
-기호 "1"-"8": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "9"-"16": 오피스텔로 이용중임. -기호 "17"-"24": 단지형다세대주택으로 이용중임. -기호 "25"-"34": 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참조.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-30 | sd | 2024.10.08 도달 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.05 도달 |
| 23-02-09 | sd | 2023.02.13 도달 |
| 23-02-09 | sd | 2023.02.13 도달 |
| 23-02-09 | sd | 2023.02.09 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
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점유 임차인(별지)점유 · 1
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- 102동과 103동 외관 옥상에 유치권행사중이라는 현수막이 각 걸려 있었으며 각 호수별 기타사항 기재와 같이 현관문에 유치권행사중이라는 안내문이
부동산
부동산
부동산
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 미상 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 기타 - 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 공OO
가등기권자 김OO
가등기권자 민OO
가등기권자 박OO
가등기권자 우OO
가등기권자 이OO
가등기권자 전OO
가등기권자 주OOOOO
가등기권자 주OOOOOOO
가등기권자 최OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 양OO(OOO)
교부권자 의OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 여OOOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 화OOOOOOO
배당요구권자 동OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
소유자 설OO
유치권자 공OO
유치권자 굿OOOOOOOO
유치권자 김OO
유치권자 우OO
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 최OO
전세권자 오OO
전세권자 이OO
채권자 김OO
채권자 화OOOOOOO
채무자겸소유자 한O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-20 · 경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 102동 4층 402호 (수팰리스(1단지)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 업무시설 지1층 28.38㎡ 1층 13.5㎡ 2층 159.1㎡ 3층 159.1㎡ 4층 159.1㎡ 5층 159.1㎡ 6층 190.3㎡ 7층 190.3㎡ 8층 190.3㎡ 9층 190.3㎡ 10층 190.3㎡ 철근콘크리트구조 66.57㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 한O
- 소유자
- 설OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 103m양주백석초등학교초등학교
- 427m양주백석고등학교고등학교
- 803m양주백석중학교중학교
- 884m신지초등학교초등학교
버스
- 216m백석읍행정복지센터.백석초교365, 365-1
- 240m방앗간.작은오미365-1
- 373m백석농협365, 365-1
- 430m백석농협365, 365-1
- 459m넘말.작은오미365-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6449만 ~ 8295만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 102동 4층 402호 (수팰리스(1단지))
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저가
- 6050만 (24%)
- 건물면적
- 66.57㎡ (20.1평)
- 기일
- 25-11-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6050만 × 107~137% = 6449만 ~ 8295만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 양주시 진행 물건
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- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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