의정부지법 2023타경72765-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-03-17 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2425만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.99㎡ (191.8평)

토지면적

3180.00㎡ (961.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2242만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9502만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운하로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 633.99㎡ (191.8평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

은현면 546 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

은OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "하패1리 복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장 및 농가주택, 농경지가 분포하는 농촌지대로서, 제반주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하고 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 사다리형 평지로서 주택 및 사무실 건부지로 이용중임. 기호(6-8) : 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4) : 북동측으로 로폭 약 4미터의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(6-8) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1402호] 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중로2류(폭 15m-20m)(접함). 기호(6,7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1402호] 기호(8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비 계획법>, 지구단위계획구역(하패지구), 중로2류(폭 15m-20m)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 사진참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8) 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 경량철골조 판넬경사지붕 1층 건물로서 2017.03.17. 사용승인 되었으며, 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. 바닥 : 장판지, 테코타일 및 타일마감임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 건물로서 2017.03.17. 사용승인 되었으며, 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 내장샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. 바닥 : 하드너 마감임. 기호(5) : 벽돌구조 기타지붕 2층 건물로서 2018.01.08.사용승인 되었으며, 외벽 : 벽돌쌓기 및 외장코팅판넬마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 2층 내장샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. 바닥 : 장판지 및 타일마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 사무실로 이용중임. 기호(3) : 공장으로 이용중임. 기호(5) : 주택(1층) 및 사무실(2층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 주택부분은 난방설비 되어 있으며, 기호(1)토지의 지상 및 제시외물건 중 기호㉤ 작업장에 태양광설비 되어 있음(사진참조).

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422 (주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-4 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-5 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

기호1.부동산

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

회OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

기타

강OO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

은OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546 · 공장용지 2323㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (1동) · 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설 148.95㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (2동) · 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설 293.7㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-3 · 대 710㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422 (주건축물제1동) · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 98.21㎡ 2층 93.13㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-4 · 도로 83㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-5 · 도로 23㎡
• 24-04-09 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-6 · 전 41㎡

주변

학군

• 1312m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1456m · 이담초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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