의정부지법 2023타경74334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 4765만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6102.00㎡ (1845.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6476만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 522만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

덕계동 498-10

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 2

채무자

우OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 외 1

소유자

김OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 다세대주택, 근린생활시설, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 367번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-3 : 대체로 사다리형이며, "답" 등으로 이용 중이며 개발행위허가를 득했습니다. 기호4,5 : 대체로 부정형이며, "도로" 등으로 이용 중입니다. 기호6 : 대체로 사다리형이며, "답" 등으로 이용 중입니다. 기호7 : 대체로 부정형이며, "도로" 등으로 이용 중입니다. 기호8 : 대체로 사다리형이며, "답" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 폭 7미터의 도로 및 북동측으로 현황 도로인 기호 4,7에 접합니다. 기호2,3 : 북서측으로 폭 7미터의 도로에 접합니다. 기호4,5 : 현황 도로입니다. 기호6 : 북측으로 현황 도로인 기호 4,7에 접합니다. 기호7 : 현황 도로입니다. 기호8 : 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호6 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호8 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 식재되어 있는 수목은 거래관행상 토지와 일괄로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호 (3),(6),(8)은 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있어 행정적조건에서 고려하였으니 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지 기호 (7)은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘도로’ 등으로 이용 중인 바, 공법상 제한 정도, 개설경위, 목적 등 제반조건을 고려하여, 인근 토지의 1/3 이내로 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호 (1),(2),(3)은 2020년 01월 23일 양주시장으로부터 개발행위허가(허가번호: 제190903-15-00-5호)를 득한 상태로 조사되오니, 경매 참여시 참고 및 별도 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 다세대주택, 근린생활시설, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 367번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3 : 대체로 사다리형이며, "답" 등으로 이용 중이며 개발행위허가를 득했습니다. 기호4,5 : 대체로 부정형이며, "도로" 등으로 이용 중입니다. 기호6 : 대체로 사다리형이며, "답" 등으로 이용 중입니다. 기호7 : 대체로 부정형이며, "도로" 등으로 이용 중입니다. 기호8 : 대체로 사다리형이며, "답" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 폭 7미터의 도로 및 북동측으로 현황 도로인 기호 4,7에 접합니다. 기호2,3 : 북서측으로 폭 7미터의 도로에 접합니다. 기호4,5 : 현황 도로입니다. 기호6 : 북측으로 현황 도로인 기호 4,7에 접합니다. 기호7 : 현황 도로입니다. 기호8 : 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호6 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호8 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 식재되어 있는 수목은 거래관행상 토지와 일괄로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지 기호 (3),(6),(8)은 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있어 행정적조건에서 고려하였으니 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지 기호 (7)은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘도로’ 등으로 이용 중인 바, 공법상 제한 정도, 개설경위, 목적 등 제반조건을 고려하여, 인근 토지의 1 3 이내로 감정평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호 (1),(2),(3)은 2020년 01월 23일 양주시장으로부터 개발행위허가(허가번호: 제190903-15-00-5호)를 득한 상태로 조사되오니, 경매 참여시 참고 및 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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미상 · 0

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미상 · 0

- 목록3(덕계동 498-3) 또는 목록5(덕계동 533-13)와 목록4(덕계동 498-7)를 통하여 나머지 토지로 진

경기도 양주시 덕계동 498-1 · 1068㎡

경기도 양주시 덕계동 498-2 · 736㎡

경기도 양주시 덕계동 498-3 · 1755㎡

경기도 양주시 덕계동 498-7 · 206㎡

경기도 양주시 덕계동 533-13 · 148㎡

경기도 양주시 덕계동 498-8 · 1368㎡

경기도 양주시 덕계동 498-9 · 33㎡

경기도 양주시 덕계동 498-10 · 788㎡

부동산표시목록

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOOO(OO)

교부권자

양OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

임OO

소유자

김OO

소유자

유OO

소유자

이OO

소유자

임OO

소유자

전OO

소유자

한OO

소유자

황OO

승계인

엠OOOOO OOOO

지상권자

성OOOOOOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자

우OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-1 · 답 1068㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-2 · 답 736㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-3 · 잡종지 1755㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-7 · 도로 206㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 533-13 · 도로 148㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-8 · 답 1368㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-9 · 답 33㎡
• 26-04-02 · 경기도 양주시 덕계동 498-10 · 답 788㎡

주변

학군

• 156m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 256m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 585m · 회정초등학교 · 초등학교
• 836m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 덕계중학교 · 중학교
• 1485m · 도둔초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 301m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 348m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 414m · 범양2차아파트 · 39연천, 77
• 433m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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