의정부지법 2023타경74952-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 25-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 6390만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2020.31㎡ (611.1평)

토지면적

4422.00㎡ (1337.6평)

제시외면적

2020.31

보증금

1억 639만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5404만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 2020.31㎡ (611.1평) · 도로

대지권

은현면 227-3 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암2리경로당" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나, 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 좁고 긴 형상으로 현황 도로 등임. - 기호2 및 기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1 : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임. - 기호2 : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 내지 기호3 공히 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2 지상 또는 인접토지와의 경계상에 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임. - 기호2 지상에 가설건축물축조신고이력(2개동)이 있는 것으로 탐문되나 상세내역은 열람이 제한되었으며, 탐문 등에 따라 파악된 개략적인 위치는 후첨 건물개황도 등에 표기하였으니, 경매입찰시 참고하시기 바람. - 제시외 건물 ㉩,㉪부분은 위성도 및 현황 목측상 인접필지 지상에 소재하는 것으로 추정되나, 채무자 겸 소유자의 소유로 탐문되어 후첨 명세표 등에 표기하였으니 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람. (단, 정확한 위치 및 면적은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호3] - 강파이프구조 스레이트 (현황 "샌드위치패널위 칼라강판") 지붕 단층 건물로서, (사용승인 1997.07.14.) - 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등 - 창호 : PVC 샷시 등임. [기호4] - 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, (사용승인 2015.06.30.) - 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등 - 창호 : PVC 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호3 : 창고 등으로 이용중임. - 기호4 : 창고 등으로 이용중이며, 제조업소 및 사무소 등 일부는 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며 제반 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호3 및 기호4에 부합물 또는 종물로 보이는 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호3은 공부상 스레이트지붕이나 현황 "샌드위치패널위 칼라강판지붕"으로 목측됨. - 기호4의 일부(약 4.1㎡)가 현황 멸실인 것으로 목측됨. (후첨 건축물현황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임. - 본건 기호3 및 기호4 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 조사됨. (건축물대장상 불법증축 : 1,332.01㎡, 불법가설건축물축조 : 184.4㎡)

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암2리경로당" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나, 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 좁고 긴 형상으로 현황 도로 등임. - 기호2 및 기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임. - 기호2 : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 내지 기호3 공히 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 지상 또는 인접토지와의 경계상에 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임. - 기호2 지상에 가설건축물축조신고이력(2개동)이 있는 것으로 탐문되나 상세내역은 열람이 제한되었으며, 탐문 등에 따라 파악된 개략적인 위치는 후첨 건물개황도 등에 표기하였으니, 경매입찰시 참고하시기 바람. - 제시외 건물 ㉩,㉪부분은 위성도 및 현황 목측상 인접필지 지상에 소재하는 것으로 추정되나, 채무자 겸 소유자의 소유로 탐문되어 후첨 명세표 등에 표기하였으니 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람. (단, 정확한 위치 및 면적은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호3] - 강파이프구조 스레이트 (현황 "샌드위치패널위 칼라강판") 지붕 단층 건물로서, (사용승인 1997.07.14.) - 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등 - 창호 : PVC 샷시 등임. [기호4] - 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, (사용승인 2015.06.30.) - 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등 - 창호 : PVC 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호3 : 창고 등으로 이용중임. - 기호4 : 창고 등으로 이용중이며, 제조업소 및 사무소 등 일부는 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며 제반 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호3 및 기호4에 부합물 또는 종물로 보이는 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호3은 공부상 스레이트지붕이나 현황 "샌드위치패널위 칼라강판지붕"으로 목측됨. - 기호4의 일부(약 4.1㎡)가 현황 멸실인 것으로 목측됨. (후첨 건축물현황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임. - 본건 기호3 및 기호4 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 조사됨. (건축물대장상 불법증축 : 1,332.01㎡, 불법가설건축물축조 : 184.4㎡)

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

(1)기호1. 부동산 -공부상 도로, 현황상 도로로, 은현면 운하로 147번길 초입에 위치하며, 도로 중 일부에 해당하며, 농로, 공장진입로 등으로 사용 (2)기호2. 부동산 -공부상 공장용지, 현황상 공장용지로, 공장 건부지로 이용, 공장 입구쪽은 도로로 이용 중이며 인접지 전보다 약 1m 높게 성토하였음 (3

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 · 도로 118㎡
• 25-07-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 공장용지 3957㎡
• 25-07-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 230 · 대 347㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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