의정부지법 2023타경75573-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 25-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1449만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

856.67㎡ (259.1평)

토지면적

2732.00㎡ (826.4평)

제시외면적

608.50

보증금

9144만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8218만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

휴암로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 856.67㎡ (259.1평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

광적면 768-2 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

제OOOOO OOOO

소유자

제OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 중소규모의 공장, 창고시설 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 3필지 일단 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(7): 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(9): 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(10),(11): 사다리형의 토지로서, 제시외물건부지 등으로 이용중임. 기호(12): 삼각형의 토지로서, 공업기타임. 기호(13): 사다리형의 토지로서, 공업기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(3): 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(7),(13): 각각 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(9): 본건이 도로임. 기호(10)-(12): 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함)임. 기호(3),(11) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제 한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(7) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민 원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(9) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바 랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(10) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(효촌-신산)<도로법>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2014-682호]임. 기호(12) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(효촌-신산)<도로법> , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

*후첨"지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4)는 경량철골구조 기타지붕, 블럭조 스레트지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 1983) 외벽 : 블럭조, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 블럭조, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(5)는 일반철골구조 기타지붕 2층건물로서, (사용승인일 : 2017.01.26) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(6)은 일반철골구조 기타지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2019.11.18) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(8)은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2010.11.01) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 공장 등으로 이용중임. 기호(5) : 공장(창고)로 이용중임. 기호(6) : 공장, 기숙사 등으로 이용중임. 기호(8) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급 배수 및 위생설비, 전기설비, (기숙사 부분 전기판넬) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

*후첨"지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5)(나동)의 공부상 면적은 [1층‘37.71㎡’, 2층‘31.5㎡’]이나, 현황 실측면적은 [1층 약‘31.5㎡’, 2층 약‘15.7㎡’]임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 787-7 · 토지
• 목록 11 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 787-9 · 토지
• 목록 12 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-15 · 토지
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• 목록 14 · 기계기구목록 등록번호 : 아래와 같음 · 건설기계,중기
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 787-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 (가동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 (나동) · 건물
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• 목록 7 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-4 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 · 건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

5

점유

6

점유

0

점유

5

점유

0

- 목록4(가동), 5(나동), 6(다동)과 목록8(창고) 공장건물과 부지 및 부속토지로 도로와 경계한 부동산임 - 가동, 나동, 다동의 중간을 연결하는 제시외건물을 설치하여

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

임차인

황OO(OO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

제OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-2 · 대 964㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 787-7 · 도로 155㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 787-9 · 도로 133㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-15 · 대 27㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-16 · 창고용지 46㎡
• 25-09-30 · 사용본거지:경기도 양주시 광적면 덕도리 768-2 외 · 등록번호:아래와 같음 기종:기계기구목록 1. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-39호 2. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-52호 3. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2020-12호 ① Rubber Kneader(기계기구) 1대㎡ ② Rubber Mixing Mill(기계기구) 1대㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-5 · 창고용지 475㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 787-8 · 공장용지 379㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 (가동) · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 238.77㎡ 블럭조 스레트지붕 단층창고 89.52㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 37.71㎡ 2층 31.5㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 (다동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 164.46㎡ 2층 164.46㎡ 3층 164.46㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-4 · 창고용지 356㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 휴암로 4 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 158.65㎡
• 25-09-30 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 768-9 · 도로 197㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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