의정부지법 2023타경79889-1 해동마을 한양수자인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4192만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.65㎡ (17.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2419만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9786만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍남로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해동마을 한양수자인 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광사동 712 · 57.65㎡ (17.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동에 소재하는 "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택단지, 근린생활시설, 공원 등으로 조성된 택지개발지구 내에 위치하며 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서(사용승인일:2010.07.28) 외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동에 소재하는 "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택단지, 근린생활시설, 공원 등으로 조성된 택지개발지구 내에 위치하며 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서(사용승인일:2010.07.28) 외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고읍남로39번길 84, 309동 6층 602호 (광사동,해동마을한양수자인) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 현황 목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 공부와 일치하는 주거용 아파트로

경기도 양주시 광사동 712 309동 6층 602호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 양주시 고읍남로39번길 84, 309동 6층 602호 (광사동,해동마을한양수자인) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(아파트) 1층 359.1276㎡ 2층 443.2237㎡ 3층 443.2237㎡ 4층 443.2237㎡ 5층 443.2237㎡ 6층 443.2237㎡ 7층 443.2237㎡ 8층 443.2237㎡ 9층 443.2237㎡ 10층 443.2237㎡ 11층 443.2237㎡ 12층 443.2237㎡ 13층 443.2237㎡ 14층 443.2237㎡ 15층 443.2237㎡ 철근콘크리트구조 84.9345㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 광사초등학교 · 초등학교
• 1073m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1132m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 1140m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 1228m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 136m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 137m · 한양수자인3단지아파트 · 80
• 140m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 354m · 나리농원 · 80
• 380m · 국민체육센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4192만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3829만

소유자 잔여

2억 3829만

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