의정부지법 2023타경80483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9867만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5308.00㎡ (1605.7평)

제시외면적

없음

보증금

2986만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3679만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

은현면 98-6

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 「하패1리 마을회관」 서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답, 임야 등 농경지대와 단독주택 및 공장지대 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측으로 도보거리 500m 내외의 거리에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 동측으로 운하로 및 선하로를 통하여 은현IC 및 3번국도에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호2, 3: 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호4: 인근 필지 및 도로와 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 북측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약4M 내외의 도로가 소재함. 기호2, 3, 4 : 본건이 도로의 일부를 이루며 동측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약4M 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2, 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호4: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. -본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. -본건 기호1 위 지상에 소재하는 입목 등은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 기호1의 경우 근린생활 제조업소로의 허가 및 취소사항(관할주무관청 문의가능)이 있었으며 본건 기호2, 3, 4의 경우 도로 등으로 이용중인 현황을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. -본건 위 지상에 소재하는 적재물 및 기계장치 등은 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. -본건 기호2, 기호3, 기호4는 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였으며, 기호2은 그 매각지분 갑구3번 농업회사법인 주식회사대륙농축수산식품의 지분 2분의 1, 기호3은 매각지분 갑구3번 농업회사법인 주식회사대륙농축수산식품 2분의 1, 기호4는 그 매각지분 갑구4번 농업회사법인 주식회사대륙농축수산식품 21340분의 10670에 대한 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 하패리 562-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1은 대로(신평화로) 아래 토지로 지반 정리 후 방치된 상태로 보이며 중간에 물이 고인 큰 웅덩이가 있으며 이외 토지는 잡풀이 우거져 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OO

가처분권자

의OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

농OOOOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

산OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-18 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-6 · 임야 4811㎡
• 24-07-18 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-4 · 임야 591㎡ (갑구 3번 농업회사법인주식회사대륙농축수산식품의 지분 2분의 1)
• 24-07-18 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-5 · 임야 75㎡ (갑구 3번 농업회사법인주식회사대륙농축수산식품의 지분 2분의 1)
• 24-07-18 · 경기도 양주시 은현면 하패리 562-4 · 전 328㎡ (갑구 4번 농업회사법인주식회사대륙농축수산식품의 지분 21340분의 10670)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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