의정부지법 2023타경83819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 7878만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

989.20㎡ (299.2평)

토지면적

11528.29㎡ (3487.3평)

제시외면적

6.20

보증금

7787만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 989.20㎡ (299.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장흥면 85-30 · 개발제한구역

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "가마교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 , 창고, 근린생활시설, 주택 및 요양병원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도 및 현황 맹지임. 기호(2): 본건 남서측으로 세로와 접함. 기호(4): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사 항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)] 사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 제시외물건㉠이 소재함(후면 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상1층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. 1층: 계단실 등 지1-지2층: 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 토지상에 제시외물건㉠이 소재함(후면 "사진용지" 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3) 건물의 소재지는 공부상 "부곡리 85-26, 85-31번지" 양지상에 소재하는 것으로 기재 되어있으나, 토지대장상 2020년 7월 21일자 토지합병으로 인하여 "부곡리 85-26번지" 단일지 상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대 미상임. -본건 기호(3) 건물의 지1층 및 지2층은 북서측으로 지상에 노출되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "가마교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 , 창고, 근린생활시설, 주택 및 요양병원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도 및 현황 맹지임. 기호(2): 본건 남서측으로 세로와 접함. 기호(4): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사 항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)] 사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 제시외물건㉠이 소재함(후면 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상1층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임. 1층: 계단실 등 지1-지2층: 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 토지상에 제시외물건㉠이 소재함(후면 "사진용지" 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) 건물의 소재지는 공부상 "부곡리 85-26, 85-31번지" 양지상에 소재하는 것으로 기재 되어있으나, 토지대장상 2020년 7월 21일자 토지합병으로 인하여 "부곡리 85-26번지" 단일지 상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대 미상임. -본건 기호(3) 건물의 지1층 및 지2층은 북서측으로 지상에 노출되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로258번길 51-16 (제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1)목록1 -공부상 임야임 -현황은 목록3 건물의 진입로 옆에 위치한 토지로, 경사도가 가파르고 자연림 상태의 수목이 울창함. 목록 토지의 면적이 넓고 경사도가 심하여 육안으로는 분묘의 소재여부를 발견하지 못하였으니 별도의 확인을 요함 2)목록2 가)공부상 대지임 나)현황은 -목록3 건물의 부지 및 진입로 등으로 사용중에 있으며, 본건 토지 일부에 다량의 쓰레기가 적치되어 있고, 토지일부(아랫쪽)에 옹벽공사용 석

경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30 · 6093㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26 · 4980㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26

경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11 · 921㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30 · 임야 6093㎡
• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30 · 임야 6093㎡
• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26 · 대 4980㎡
• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26 · 대 4980㎡
• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로258번길 51-16 (제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1,2종근린생활시설 (의원,제조업소) 1층 27㎡ 지1층 486㎡ 지2층 470㎡
• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11 · 도로 921㎡ (갑구 9번 신승호의 지분 7131291132000분의 3525298735597 전부)
• 26-08-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11 · 도로 921㎡ (갑구 9번 신승호의 지분 7131291132000분의 3525298735597 전부)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 윗가마골 · 22, 23, 365-2, 양주37
• 465m · 아트밸리앞 · 22, 양주37
• 478m · 부대앞 · 22, 365-2, 양주37
• 499m · 송추반석전원교회 · 양주37양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7878만

매각비용

1168만

배당 가능액

7억 6710만

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