의정부지법 2023타경85129-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 5783만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

380.44㎡ (115.1평)

토지면적

2927.00㎡ (885.4평)

제시외면적

380.44

보증금

1억 4578만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2189만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

기산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 380.44㎡ (115.1평) · 상가

대지권

백석읍 272-2 · 자연녹지지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 <기산저수지> 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호(3) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지로서, 현황 "상업용 건부지 등"으로 이용 중임. 기호(5),(6) : 사다리형의 평지로서, 현황 "법면" 및 "구거" 등으로 이용 중임. 기호(7) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "기호(1) 토지의 부속토지(주차장)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함. 기호(3,7): 북서측으로 기호(5,6)의 현황 도로 및 복개된 다리를 통하여 왕복 2차선 아스팔트포장 도로에 접함. 기호(5,6): 공히 북서측으로 복개된 다리를 통하여 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 기호(7)은 남서측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로와도 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역임. 기호(5): 계획관리지역 , 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 하천구역(문산천), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-3031호]임. 기호(6): 계획관리지역 , 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 하천구역(문산천), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-3031호]임. 기호(7): 계획관리지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-3031호]임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5,6): 공히 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "법면" 및 "구거", "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층(사용승인일: 1999.12.09)으로서 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 실내인테리어마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 바닥: 장판지깔기마감, 카펫깔기마감 및 일부 타일깔기 마감. 창호: 하이샷시 이중창호임. 기호(4): 일반목구조 목조경사지붕 단층(사용승인일:2010.07.05)으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감. 창호: 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 현황 "숙박시설"로 이용 중이며 1층: 카운터, 계단실, E/V, 객실7, 창고, 복도 등 2층: 객실9, 계단실, E/V, 복도 등 3층: 객실9, 계단실, E/V, 복도 등 4층: 객실6, 계단실, E/V, 복도 등 5층: 계단실 및 휴게실로 이용 중임. 기호(4): 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러설비, 소화전설비 등을 갖추고 있으며, 기호(2)는 E/V설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 수개 동이 소재하는 바 경매 진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 <기산저수지> 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호(3) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지로서, 현황 "상업용 건부지 등"으로 이용 중임. 기호(5),(6) : 사다리형의 평지로서, 현황 "법면" 및 "구거" 등으로 이용 중임. 기호(7) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "기호(1) 토지의 부속토지(주차장)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함. 기호(3,7): 북서측으로 기호(5,6)의 현황 도로 및 복개된 다리를 통하여 왕복 2차선 아스팔트포장 도로에 접함. 기호(5,6): 공히 북서측으로 복개된 다리를 통하여 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 기호(7)은 남서측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로와도 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역임. 기호(5): 계획관리지역 , 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 하천구역(문산천), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-3031호]임. 기호(6): 계획관리지역 , 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 하천구역(문산천), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-3031호]임. 기호(7): 계획관리지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-3031호]임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5,6): 공히 공부 및 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "법면" 및 "구거", "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층(사용승인일: 1999.12.09)으로서 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 실내인테리어마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 바닥: 장판지깔기마감, 카펫깔기마감 및 일부 타일깔기 마감. 창호: 하이샷시 이중창호임. 기호(4): 일반목구조 목조경사지붕 단층(사용승인일:2010.07.05)으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감. 창호: 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 현황 "숙박시설"로 이용 중이며 1층: 카운터, 계단실, E V, 객실7, 창고, 복도 등 2층: 객실9, 계단실, E V, 복도 등 3층: 객실9, 계단실, E V, 복도 등 4층: 객실6, 계단실, E V, 복도 등 5층: 계단실 및 휴게실로 이용 중임. 기호(4): 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러설비, 소화전설비 등을 갖추고 있으며, 기호(2)는 E V설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 수개 동이 소재하는 바 경매 진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산로 514-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산로 508-1 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1)목록1 -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록2 건물(숙박시설)의 부지 및 주차장등으로 이용되고 있음. 2)목록2 -공부상 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설임 -현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중인 것으로 보임. 3)목록3(제시외 건물 소재) -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록1,목록7 토지와 접하여 있고, 천변(구거)앞에 있는 토지로 본건 토지 일부 지상에 제시외 펜션 1동이 있으며 일부 지상에는 조경수인 소나무등이 식재되어 있고 조경석등이 있음 4)목록4 (지번 상이, 토지 및 건물소유주 상이함) 가)공부상 지번 상이 -본건 제시목록4 현황명령서상 지번이 274-3으로 되어 있으나 -현황은 지적도 등본 및 건축물대장상 지번이 274-5

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 대 1133㎡
• 25-07-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 · 대 760㎡
• 25-07-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8 · 답 33㎡
• 25-07-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 · 답 144㎡
• 25-07-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 · 대 857㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 68m · 거석골 · 365, 365-2
• 218m · 옛고을 · 365, 365-2
• 286m · 기산리석곡 · 365, 365-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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