의정부지법 2023타경85563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 5959만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3322.00㎡ (1004.9평)

제시외면적

없음

보증금

5595만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3503만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

덕계동 685-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

금OO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모공장, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 남동향 완경사지의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며, 공부상 지목 "전"으로서 일부 전 및 휴경지로서 나지 상태의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 기호(1)-(11) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(10) 토지의 북동측으로로 개설된 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능하며, 기호(4,5,10) 토지는 인접 토지의 대지로의 전용을 위하여 도로형태로 지적 분할된 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1,4,6,7,11) 토지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>. - 기호 (2, 3) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호 (5,10) 토지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호 (8) 토지 : 제1종일반주거지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호 (9) 토지 : 제1종일반주거지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모공장, 전 답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 남동향 완경사지의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며, 공부상 지목 "전"으로서 일부 전 및 휴경지로서 나지 상태의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호(1)-(11) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(10) 토지의 북동측으로로 개설된 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능하며, 기호(4,5,10) 토지는 인접 토지의 대지로의 전용을 위하여 도로형태로 지적 분할된 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1,4,6,7,11) 토지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>. - 기호 (2, 3) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호 (5,10) 토지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호 (8) 토지 : 제1종일반주거지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호 (9) 토지 : 제1종일반주거지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 685-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 양주시 덕계동 685-24 · 토지 · 전
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• 목록 12 · 경기도 양주시 덕계동 685-2 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 양주시 덕계동 685-3 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 양주시 덕계동 685-21 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 경기도 양주시 덕계동 685-18 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 양주시 덕계동 685-19 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 양주시 덕계동 685-20 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1)현장조사개요 본건 토지는 주택단지 및 공장지대 위쪽에 위치하였고, 우측으로 접한 임야와 아래쪽으로 접한 공장단지 사이에 있는 11개 필지의 토지로, 토지 전체가 하나의 토지로 연결되어 지번별로 구분이 쉽지 않은 형태이고, 지대가 낮은 하단쪽 토지(지번18~20)에는 건설폐기물(파쇄된 석재등)로 추정되는 폐기물이 다량으로 매립된 것으로 보이며, 매립후 복토를 하여 일부 터높이 작업을 한 것으로 보임. 2)목록별 현황 가)목록1 -공부상 용도는 전(밭)임 -현황은 진입로 입구에 있는 토지로 나대지 상태로 경작의 흔적은 보이지 않음. 나)목록2 -공부상 용도는 전(밭)임 -현황은 목록1,목록3 토지와 접하여 있고 토지의 형상은 평탄하며 나대지 상태로 경작의 흔적은 보이지 않음. 다)목록3 -공부상 용도는 전(밭)임 -현황은 목록2.목록4 토지 사이에 끼인 토지로 필지 구분이 쉽지 않은 상태이며,

부동산표시목록

가등기권자

수OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

금OO

근저당권자

서OO

근저당권자

우OO

근저당권자

의OOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

기타

채OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

의OOOOO

지상권자

의OOOOOOOO

채권자

금OO

채권자

의OOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-1 · 전 181㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-24 · 전 296㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-25 · 전 6㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-13 · 전 173㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-14 · 전 47㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-15 · 전 270㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-16 · 전 261㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-17 · 전 394㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-18 · 전 507㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-19 · 전 989㎡
• 25-06-24 · 경기도 양주시 덕계동 685-20 · 전 198㎡

주변

학군

• 408m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 671m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 674m · 덕계중학교 · 중학교
• 765m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1361m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1375m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 362m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 372m · 명성.신우아파트.리치마트 · 36의정부
• 383m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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