의정부지법 2023타경86924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 5783만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.00㎡ (136.4평)

토지면적

4695.75㎡ (1420.5평)

제시외면적

1.00

보증금

3578만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8367만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

감악산로215번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 451.00㎡ (136.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

남면 137-1

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 "남면일반산업단지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 현황 도로임. 기호(4): 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(4): 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로인 기호(1)-(3)을 통하여 인근 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(2): 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(4): 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬경사지붕 1층 건으로서, -내/외벽: 철골조 및 판넬마감 등, -바닥: 콘크리트 마감 등(탐문), -창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5)는 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 및 위생급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(4) 지상 제시외건물㉠,㉡ 소재함. (후첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-7 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-83 (주1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1,2,3. 토지는 목록 5. 공장의 진입로로 사용중이고,

경기도 양주시 남면 구암리 137-1 · 458㎡

경기도 양주시 남면 구암리 137-3 · 16㎡

경기도 양주시 남면 구암리 137-9 · 373㎡

경기도 양주시 남면 구암리 137-7 · 4484㎡

경기도 양주시 남면 구암리 137-7

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

박OO

기타

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-1 · 도로 458㎡ (갑구 24번 주식회사 선광씨앤지 4분의1 지분전부)
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-1 · 도로 458㎡ (갑구 24번 주식회사 선광씨앤지 4분의1 지분전부)
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-3 · 도로 16㎡ (갑구 24번 주식회사 선광씨앤지 4분의1 지분전부)
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-3 · 도로 16㎡ (갑구 24번 주식회사 선광씨앤지 4분의1 지분전부)
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-9 · 도로 373㎡ (갑구 46번 주식회사 선광씨앤지 4분의1 지분전부)
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-9 · 도로 373㎡ (갑구 46번 주식회사 선광씨앤지 4분의1 지분전부)
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-7 · 공장용지 4484㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 구암리 137-7 · 공장용지 4484㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-83 (주1동) · 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 450㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1289m · 남면초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-17, 수원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-17 · 수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5783만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5247만

소유자 잔여

1억 5247만

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