의정부지법 2024타경125-2 스타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8727만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.83㎡ (19.6평)

건물면적

160.89㎡ (48.7평)

토지면적

64.83㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5531만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 스타프라자 · 160.89㎡ (48.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕계동 1440 · 64.83㎡ (19.6평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재‘덕산초등학교’북측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 후면 주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제1층 제123호 외 7개호수로서, 외 벽: 외장석재 마감 등, 내 벽: 벽지도배,몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-기호8 공히 근린생활시설로 이용중이며, 기호1 : 근린생활시설(관리사무실), 기호2 : 근린생활시설(유도체육관), 기호3,4 : 근린생활시설(현대로템), 기호5 : 근린생활시설(WJ 복싱), 기호6-8 : 근린생활시설(다온누리주야간보호센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 35미터 내외 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미 터 내외의 도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 본건 기호3(제402호) 및 기호4(제403호)는 각 호별 사이의 경계벽을 제거하여 이용중 이며, 각 호별 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 후첨 건축물 현황도면을 참조하여 호수별 위치확인 등 경매 진행시 이해관계인은 유의하시기 바람. (2) 본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 기호6(제405호)-기호8(제407호)은 집합건축 물대장상 허가과-53729(2019.12.10)호에 의거 용도변경 및 전유부대장 합병 [405호(전유:191.10㎡,공용: 111.21㎡), 406호(전유:133.17㎡,공용: 77.50㎡), 407호(전유:109.02㎡,공용: 63.44㎡)]-> [405호(전유:433.29㎡,공용: 252.15㎡) 노유자시설(노인복지시설)]로 변경되어, 406호,407호 전유부는 대장 합병에 따라 폐쇄되었으며 현황 벽체구분없이 405호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 평화로 1440, 1층123호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층401호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층402호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층403호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층404호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층405호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 7 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층406호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 8 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층407호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

변OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

현OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 양주시 평화로 1440, 4층401호 (덕계동,스타프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1. 2종 근린생활시설 1층 1714.29㎡ 2층 1774.05㎡ 3층 1554.65㎡ 4층 1322.99㎡ 5층 902.77㎡ 지1층 2039.19㎡ 철근콘크리트구조 160.89㎡

주변

학군

• 149m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 420m · 덕계중학교 · 중학교
• 458m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 559m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1088m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1284m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 82m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 284m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 306m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 456m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다