의정부지법 2024타경1999-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1839만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1261.61㎡ (381.6평)

토지면적

905.00㎡ (273.8평)

제시외면적

179.00

보증금

8183만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6667만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로

건물 · 대지권

건물

1261.61㎡ (381.6평) · 스라브 · 대지

대지권

장흥면 62-3 · 개발제한구역

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO 외 1

채무자

이O

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "장흥폭포" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 도로변으로 근린생활시설, 숙박시설, 요양병원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉧이 소재함. (※"지적 및 건물개항도"참조.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일:1995년 05월 02일) 외 벽:드라이비트 및 일부 미장목재 마감 등, 내 벽:벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등, 창 호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설 및 근린생활시설로 아래와 같이 층별로 이용 하였으나, 현황"휴업"상태임. 1 층 : 내실, 안내실, 홀, 화장실, 승강기실 등, 2 층 : 객실(8개호수), 홀, 승강기 등, 3 층 : 객실(8개호수), 홀, 승강기 등, 4 층 : 객실(4개호수), 홀, 승강기 등, 5 층 : 객실(4개호수), 홀, 승강기 등, 지층 : 근린생활시설, 화장실, 창고, 보일러실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비(심야전기보일러), 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"및"건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "장흥폭포" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 도로변으로 근린생활시설, 숙박시설, 요양병원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉧이 소재함. (※"지적 및 건물개항도"참조.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일:1995년 05월 02일) 외 벽:드라이비트 및 일부 미장목재 마감 등, 내 벽:벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등, 창 호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설 및 근린생활시설로 아래와 같이 층별로 이용 하였으나, 현황"휴업"상태임. 1 층 : 내실, 안내실, 홀, 화장실, 승강기실 등, 2 층 : 객실(8개호수), 홀, 승강기 등, 3 층 : 객실(8개호수), 홀, 승강기 등, 4 층 : 객실(4개호수), 홀, 승강기 등, 5 층 : 객실(4개호수), 홀, 승강기 등, 지층 : 근린생활시설, 화장실, 창고, 보일러실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비(심야전기보일러), 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"및"건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 62-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 권율로 506 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 목록1 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도인 건물부지

부동산표시목록

가처분권자

국OOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

소유자

박OO

임차인

김OO

채권자

군OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 62-3 · 대 905㎡
• 25-01-15 · 경기도 양주시 장흥면 권율로 506 · 알.씨조 평스라브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 85.61㎡ 2층 199.40㎡ 3층 199.40㎡ 4층 199.40㎡ 5층 199.40㎡ 지층 199.40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 117m · 플러스편의점 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 150m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 178m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22
• 290m · 봄날의정원 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 318m · 봄날의정원 · 19-1양주, 19양주, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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