의정부지법 2024타경2619-5 웰빙하우스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 26-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.13㎡ (24.5평)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4424만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1501번길

건물 · 대지권

건물

웰빙하우스2 · 49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕계동 533-6 · 81.13㎡ (24.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 3

채무자

광OOOOOOOO OOOO 외 2

소유자

소OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 단독주택, 다세대주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 차량 통행 가능한 콘크리트 포장 도로 등이 소재하고, 시내, 외버스 정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(10):남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 신축신고를 통하여 부지 조성중인 상태임. 기호(11):남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하여 부지 조성중인 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(10):맹지임. 기호(11):북동측으로 접하는 333-1번지 구거중 일부와 인근에 소재하는 331-1번지 도로 사이에 다리를 설치하여 진출입로로 이용중이며, 남동측 일부로 접하는 329-21번지 도로는 사유지로서, 현황 본건 토지와 막혀 있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(10,11):자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,회정05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물 개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(10):본건 토지의 공부상 지목은 전이나, 신축신고를 통하여 부지 공사중인 상태임. 기호(11):본건 토지의 공부상 지목은 전이나, 개발행위허가를 득하여 부지 공사중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 단독주택, 다세대주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 차량통행 가능한 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내, 외버스 정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-9):철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세주택)건중 웰빙하우스2 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호, 402호, 웰빙하우스3 2층 201호로서, (기호(1-8) 사용승인일:2021.10.29, 기호(9) 사용승인일:2021.11.11) 외벽:벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 창호 등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

별첨 건물 내부 구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-9):수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

533-6번지, 533-7번지:대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

533-6번지, 533-7번지:남서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측 으로 지적도상 537-1번지 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

533-6번지, 533-7번지:자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 1층101호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 양주시 회정동 332 · 토지
• 목록 11 · 경기도 양주시 회정동 333 · 토지
• 목록 12 · 경기도 양주시 회정동 334 · 토지
• 목록 13 · 경기도 양주시 회정동 333-2 · 토지
• 목록 14 · 경기도 양주시 회정동 333-3 · 토지
• 목록 15 · 경기도 양주시 회정동 333-4 · 토지
• 목록 16 · 경기도 양주시 회정동 333-5 · 토지
• 목록 17 · 경기도 양주시 회정동 333-6 · 토지
• 목록 18 · 경기도 양주시 회정동 333-7 · 토지
• 목록 19 · 경기도 양주시 회정동 333-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 1층102호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 양주시 회정동 333-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 2층201호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 2층202호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 3층301호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 3층302호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 4층401호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 4층402호 (덕계동,웰빙하우스2) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 평화로1501번길 68, 2층201호 (덕계동,웰빙하우스3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 목록1~목록9 - 공부상 공동주택임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 2.목록10

경기도 양주시 덕계동 533-6 1층101호

경기도 양주시 덕계동 533-6 1층102호

경기도 양주시 덕계동 533-6 2층201호

경기도 양주시 덕계동 533-6 2층202호

경기도 양주시 덕계동 533-6 3층301호

경기도 양주시 덕계동 533-6 3층302호

경기도 양주시 덕계동 533-6 4층401호

경기도 양주시 덕계동 533-6 4층402호

경기도 양주시 덕계동 533-7 2층201호

경기도 양주시 회정동 332 · 694㎡

경기도 양주시 회정동 333 · 2317㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

마OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

임OO

근저당권자

황OO

소유자

소OO

소유자

최OO

소유자

한OO

압류권자

양OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

지상권자

북OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

마OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채권자

일OOOOOOO

채무자

광OOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 평화로1501번길 70, 3층301호 (덕계동,웰빙하우스2) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 113.434㎡ 2층 113.434㎡ 3층 113.434㎡ 4층 113.434㎡ 철근콘크리트구조 49.776㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 351m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 533m · 회정초등학교 · 초등학교
• 939m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1124m · 덕계중학교 · 중학교

버스

• 361m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 399m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 426m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 467m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-03, 일동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-03 · 일동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

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