의정부지법 2024타경2763-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 1978만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2863.00㎡ (866.1평)

제시외면적

없음

보증금

2197만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

답

대지권

어둔동 383 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 ""어둔리저수지"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연 취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의, 기호 3~8은 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 부속토지(현 잡종지 상태)로, 기호 4,6 8은 현황 전으로, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,5는 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며(기호 7 토지 포함), 기호 4,6,8은 기호 1,7 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3~8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상 기호 1,4,5,6,8 지상에는 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하고 있음(기호 ㉣).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호 3~8의 공부상 지목은 ""답""이나, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 잡종지 상태 이며, 기호 4,6,8은 현황 전, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 조적조 경사슬래브지붕 단층(기호 2-가) 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 (기호 2-나)으로, (건물사용승인일 : 2000.01.03). 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 2-가).(기호 2-나는 벽체없음). 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 2-가). 창 호 : 샷시 창호임(기호 2-가).

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고(기호 2-가 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 기호 2-나 : 창고)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비,난방설비(기호 2-가) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연 취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의, 기호 3-8은 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 부속토지(현 잡종지 상태)로, 기호 4,6 8은 현황 전으로, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3,5는 북측으로 폭 약 3-4미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며(기호 7 토지 포함), 기호 4,6,8은 기호 1,7 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3-8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 기호 1,4,5,6,8 지상에는 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하고 있음(기호 ㉣).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 3-8의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 잡종지 상태 이며, 기호 4,6,8은 현황 전, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 조적조 경사슬래브지붕 단층(기호 2-가) 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 (기호 2-나)으로, (건물사용승인일 : 2000.01.03). 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 2-가).(기호 2-나는 벽체없음). 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 2-가). 창 호 : 샷시 창호임(기호 2-가).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고(기호 2-가 : 방2, 주방 식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 기호 2-나 : 창고)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비,난방설비(기호 2-가) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 383-2 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 경기도 양주시 어둔동 383-9 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 목록 1.은 목록 2. 주택의 부지임 - 목록 3.은 공부상 답이나 현황은 화단임 - 목록 4.는 공부상 답이나 현황은 목록 6.의 출입로 및 주택의 정원(연못, 조경수 등

경기도 양주시 어둔동 383-2 · 330㎡

경기도 양주시 어둔동 383-2 · 에이동 조적조 경사슬래브지붕 단층 주택 99.65㎡ 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 부속사 66.00㎡

경기도 양주시 어둔동 383-5 · 5㎡

경기도 양주시 어둔동 383-6 · 688㎡

경기도 양주시 어둔동 383-7 · 28㎡

경기도 양주시 어둔동 383 · 2863㎡

경기도 양주시 어둔동 383-3 · 86㎡

경기도 양주시 어둔동 383-9 · 69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

양OOOOOOOO

지상권자

양OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

서OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 양주시 어둔동 383 · 답 2863㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 339m · 어둔동윗저수지 · 5, 8
• 403m · 어둔동저수지 · 5, 8
• 403m · 배밭앞.어둔동 · 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-27, 양주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-27 · 양주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1978만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1648만

소유자 잔여

2억 1648만

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