의정부지법 2024타경3599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 51억 9702만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11562.00㎡ (3497.5평)

제시외면적

없음

보증금

5억 1970만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 7316만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

답

대지권

회정동 506 · 자연녹지지역

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

와OOOOO OOOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치한 토지로서 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 4를 제외한 토지의 경우 차량통행이 용이하지 아니하며, 기호 4의 경우 본건까지 차량진입이 용이함. 인근에 덕정사거리가 위치하고 3번 국도변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지들은 사다리형 및 사다리형에 가까운 세장형의 평지로서 현황 "답" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,5,6 : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호 2 : 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호 4 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(청담천)<하천법>. 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역). 기호 4 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역). 기호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 2 토지의 경우 토지이용계획확인원 상 도시계획시설 하천이나, 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 등기사항전부증명서 상 2022.05.27. 일자로 소유권이전청구권가등기가 설정되어 있으며, 가등기권자를 채무자로 하여 근저당권이 설정되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치한 토지로서 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 4를 제외한 토지의 경우 차량통행이 용이하지 아니하며, 기호 4의 경우 본건까지 차량진입이 용이함. 인근에 덕정사거리가 위치하고 3번 국도변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지들은 사다리형 및 사다리형에 가까운 세장형의 평지로서 현황 "답" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3,5,6 : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호 2 : 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호 4 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(청담천)<하천법>. 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역). 기호 4 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역). 기호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 2 토지의 경우 토지이용계획확인원 상 도시계획시설 하천이나, 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 등기사항전부증명서 상 2022.05.27. 일자로 소유권이전청구권가등기가 설정되어 있으며, 가등기권자를 채무자로 하여 근저당권이 설정되어 있음.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 506 · 토지 · 답
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조사

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- 대로와 접한 좁은 구거옆 부동산으로 목록1 내지 목록6 부동산은 모

부동산표시목록

가등기권자

와OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

의OOOOOOOO

기타

채OOOOOOOOOOOOO OOOO OOO

소유자

윤OO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자

와OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-26 · 경기도 양주시 회정동 506 · 답 2038㎡
• 25-03-26 · 경기도 양주시 회정동 509 · 답 2552㎡
• 25-03-26 · 경기도 양주시 회정동 510 · 답 2104㎡
• 25-03-26 · 경기도 양주시 회정동 507 · 답 2883㎡
• 25-03-26 · 경기도 양주시 회정동 508 · 답 1985㎡

주변

학군

• 728m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1003m · 덕정중학교 · 중학교

버스

• 244m · 덕정사거리 · 36, 39, 53
• 300m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91
• 333m · 덕정사거리 · 25-1, 91
• 365m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 403m · 성음악기앞 · 36, 39, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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