의정부지법 2024타경3865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5014만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

475.77㎡ (143.9평)

토지면적

938.00㎡ (283.7평)

제시외면적

31.00

보증금

1501만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8053만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

운하로99번길

건물 · 대지권

건물

475.77㎡ (143.9평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 잡종지

대지권

남면 578-13 · 생산녹지지역

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 인근일대는 경지정리지대로 소규모 작업장 및 창고, 농가주택 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장까지 거리 및 버스운용상태 등 고려시 일반적인 교통사정 다소 양호치 못함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1>은 삼각형의 평탄한 토지로서 창고 및 작업장건부지로 이용중이며, 일련번호5> 토지는 지목 및 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 토지 남측으로 폭 약 3~4미터 도로와 한면이 접함(본건 일련번호5 토지 포함).

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1>,5> 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2,3> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일련번호4> 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 공히 2010.10.14 사용승인 되었으며 내외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : 샤시유리창 바닥 : 세멘몰탈 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호2 : 창고, 일련번호3 : 창고,작업장, 일련번호4 : 관리실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비<일련번호4> 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 2,3,4>는 공부상 용도가 농기계수리점이나 현황 창고(일련번호2), 창고 및 작업장(일련번호3), 관리실 및 화장실(일련번호4)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 578 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (2동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (3동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 한산리 578-13 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 신산리 320 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

4

점유

3

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 2,3,4.건물의 부지임 - 목록 2.와 3. 건물은 연결되어 있음 - 현장에서 만난 임차인에 의하면 목록 3.(2동)을 임차하여 사용하고 있으며, 다른 임차인이나 거주자는 없다고 하였고, 목록 2.(1동)는 이전에 소유자가 사용하였으나 현재는 건물 내부에 폐전선이 방치되어 사용하지 않고 있다고 함 - 목록 3.(2동) 건물에서 사용하고 있는 각종 기계와 집기 등은

경기도 양주시 남면 한산리 578 · 908㎡

경기도 양주시 남면 한산리 578

경기도 양주시 남면 한산리 578

경기도 양주시 남면 한산리 578

경기도 양주시 남면 한산리 578-13 · 30㎡

경기도 양주시 남면 신산리 320 · 1315㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 한산리 578 · 잡종지 908㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 한산리 578 · 잡종지 908㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 농기계수리점 195㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (2동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 농기계수리점 190.19㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (3동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 농기계수리점 59.58㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 한산리 578-13 · 도로 30㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 남면 한산리 578-13 · 도로 30㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5014만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4789만

소유자 잔여

9481만

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