의정부지법 2024타경4059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 8665만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1506.44㎡ (455.7평)

토지면적

4537.00㎡ (1372.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3866만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7072만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로29번길

건물 · 대지권

건물

1506.44㎡ (455.7평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조,일반철골구조 · 상가

대지권

장흥면 64-40 · 생산관리지역

호

1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면 행정복지센터" 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 형태 : 기호(1)토지(일영리 64-40) 및 기호(2)토지(일영리 64-42)는 대체로 사다리형의 완경사지이나 기호(2)토지(일영리 64-42)는 기호(3)건물(가동호)이 소재하는 부 분부터 기호(4)건물(나동호)가 소재하는 부분보다 약 3m 정도 낮게 위치하며 동 쪽 끝부분(법면 부분 약 200㎡)은 기호(3)건물(가동호)가 소재하는 부분보다 약 2m 정도 더 낮게 위치하고 있음. 기호(7)토지(일영리 64-41)는 부정형의 완경사지임. ② 이용상태 : 기호(1)토지(일영리 64-40) 및 기호(2)토지(일영리 64-42)는 건부지로 이용 중이며, 기호(7)토지(일영리 64-41)는 지목 및 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지(일영리 64-40) 북측 및 서측(기호(7)토지 : 지목 및 현황 "도로")으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로가 접하여 있으며 동측으로 노폭 5m 이상의 포장도로가 접하여 있 음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(일영리 64-40) 및 기호(2)토지(일영리 64-42) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ② 기호(7)토지(일영리 64-41) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2014-803호].

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

① 기호(3)건물(가동호) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건물임. ② 기호(4)건물(나동호) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건물임. * 부속건물 다동호 일반철골구조 1층 건물임. ③ 기호(5)건물(라동호) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물임. ④ 기호(6)건물(마동호) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물임. * 공통 건물 관련 사항 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 일부 벽지 도배, 일부 판넬 마감 등 바닥 : 일부 타일 깔기, 일부 몰탈 마감 등 창호 : 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

① 기호(3)건물(가동호) : 일반건축물대장상 1층 - 제1종근린생활시설, 2층 - 제2종근린생활시설, 3층 - 표구점 ② 기호(4)건물(나동호) : 일반건축물대장상 1층 - 제1종근린생활시설, 2층 - 제2종근린생활시설, 3층 - 표구점 * 부속건물 다동호 - 일반건축물대장상 주차장 ③ 기호(5)건물(라동호) : 일반건축물대장상 1층 - 제1종근린생활시설, 2층 - 제1종근린생활시설 ④ 기호(6)건물(마동호) : 일반건축물대장상 1층 - 제2종근린생활시설, 2층 - 제2종근린생활시설 * 기호(3), (4), (5), (6)건물은 공부상 근린생활시설 및 표구점 등으로 되어있으나, 현황 작업실 및 갤러리로 이용 중이며 부속건물 다동호는 관리실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상건물은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 부속건물 다동호는 일반건축물대장상 "일영리 64-42"에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "일영리 64-40" 및 "일영리 64-42" 양지상에 소재함. ② 기호(5)건물(라동호) 및 기호(6)건물(마동호)는 일반건축물대장상 "일영리 64-42"에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "일영리 64-40"에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 임대 중인 것으로 조사되나, 임대액 등은 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92 · 건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92 · 건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-41 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

3

점유

0

점유

3

점유

1

1. 목록1 및 목록2 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임. 2. 목록3~목록6 - 공부상 제1종 및 제2종 근린생활시설

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 1470㎡

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42 · 2005㎡

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42 가동호

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42 나동호

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42 라동호

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42 마동호

경기도 양주시 장흥면 일영리 64-41 · 1062㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

기타

채OO OOOO OOOO OOO OOOO OOO

소유자

변OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

우OO

임차인

우OO(OOOOO)

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

황OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO OOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 1470㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 1470㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 2005㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 2005㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124 · 가동호 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕제1종근린생활시설(소매점) 1층 96㎡ 2층 96㎡ 3층 103.82㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124 · 나동호 경량철골구조(철근)콘크리트지붕제1종근린생활시설(소매점) 1층 176.4㎡ 2층 176.4㎡ 3층 187.16㎡ 부속건물 다동 일반철골구조 주차장 94.66㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92 · 라동호 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕제1종근린생활시설(소매점) 1층 144㎡ 2층 144㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92 · 마동호 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕제2종근린행활시설(사무소) 1층 144㎡ 2층 144㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 1062㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 · 1062㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 497m · 장흥면행정복지센터 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 8665만

매각비용

2079만

배당 가능액

13억 6585만

소유자 잔여

13억 6585만

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