경매 · 숙박시설
의정부지법 2024타경5519-1
경기도 양주시 장흥면 석현리 59
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 양주시 장흥면 석현리 59
- 감정가
- 28억 1786만
- 최저가
- 4억 7359만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 1735.20㎡ (524.9평) · 토지 1544.00㎡ (467.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 90만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4억 7359만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1735.20㎡ (524.9평)
- 토지면적
- 1544.00㎡ (467.1평)
- 제시외면적
- 228.00
- 보증금
- 4735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 권율로
건물 · 대지권
- 건물
- 1735.20㎡ (524.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 장흥면 59-1 · 개발제한구역
- 호
- 7층,1층,2층,3층,4층,5층,6층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 남동측 하향 완경사 사다리형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측 권율로와 연결되는 폭 약4m 세로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상위 ㉠주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉡주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉢주차장천막(파이프조 천막지붕, 60㎡)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브 7층 건물로 외벽: 벽돌마감, 석재붙임 마감 등 내벽: 페인팅마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영입이 중단된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물대장상 연면적 1,460.07㎡로 기재되어 있으나, 실제는 1,507.2㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 59 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 권율로 505-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로
경기도 양주시 장흥면 석현리 59 · 1544㎡
경기도 양주시 장흥면 석현리 59
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 양OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-17 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 59 · 대 1544㎡
- 26-06-17 · 경기도 양주시 장흥면 권율로 505-1 · 철근콘크리트조 평슬라브7층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 212.32㎡ 근린생활시설 및 숙박시설 2층 249.55㎡ 숙박시설 3층 249.55㎡ 숙박시설 4층 249.55㎡ 숙박시설 5층 249.55㎡ 숙박시설 6층 249.55㎡ 숙박시설 7층 47.13㎡ 물탱크실,기계실
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 124m · 플러스편의점 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 155m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 175m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22
- 281m · 봄날의정원 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 307m · 봄날의정원 · 19-1양주, 19양주, 양주15-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-07, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-29 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-29 | 소유권이전청구권가 등기 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-01-10 | 가압류 | 민○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 01-01-27 | 가압류 | 임○○ | 3억 | 말소 |
| 갑5 | 01-05-25 | 가압류 | 노○○ | 2700만 | 말소 |
| 갑6 | 01-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-07-20 | 임의경매신청 | 변○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 01-08-20 | 임의경매신청 | 전○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 02-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-01-10 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 03-01-10 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번임의경매신청, 8번임의경매신청, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-01-10 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-10-10 | 가압류 | 주식회사가람정보시스템 | 790만 | 말소 |
| 갑14 | 04-06-03 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-02-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 지헌성 | 8억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 13-09-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 15-07-30 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 17-10-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 18-04-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 19-09-20 | 19번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-05-04 | 19번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-05-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 22-02-23 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 23-02-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-05-01 | 22번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-12-19 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3983만 | 말소 |
| 갑25 | 24-07-17 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-09-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑27 | 24-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | 23번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-12-29 | 근저당권설정 | 전○○ | 5000만 | 말소 |
| 을2 | 00-12-29 | 근저당권설정 | 전○○ | 8억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 00-12-29 | 근저당권설정 | 장○○ | 4억 | 말소 |
| 을4 | 01-01-15 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을4-1 | 01-03-12 | 4번근저당권이전 | 변○○ | — | 말소 |
| 을5 | 01-04-02 | 근저당권설정 | 임○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을3-1 | 03-01-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 03-01-06 | 3번근저당권일부이 전 | 홍○○ | — | 말소 |
| 을6 | 03-01-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 3-2번근저당권일부 이전, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 08-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 08-02-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-02-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 13-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소 |
| 을13 | 13-09-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소 |
| 을15 | 15-07-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 2억 4050만 | 말소 |
| 을17 | 17-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을18 | 17-11-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 남○○ | 1억 8750만 | 말소 |
| 을20 | 18-04-02 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 18-08-29 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-05-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-05-07 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 15억 | 말소기준 |
| 을24 | 22-02-23 | 근저당권설정 | 양○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을25 | 22-11-23 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을26 | 23-02-06 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7359만
- 매각비용
- 710만
- 배당 가능액
- 4억 6649만
- 소유자 잔여
- 2억 649만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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