의정부지법 2024타경5731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 3159만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

661.79㎡ (200.2평)

토지면적

1652.00㎡ (499.7평)

제시외면적

177.50

보증금

1억 4315만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4800만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

송랑로

건물 · 대지권

건물

661.79㎡ (200.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

만송동 346-7 · 생산녹지지역

호

1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 만송동 소재 "만송교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로변으로 근린생활시설이 산발적으로 소재하며, 후면으로 공장, 소규모창고, 농지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형(기호1) 및 부정형(기호3)의 토지로서, 기호1은 주상용건부지, 기호3은 기호1의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 남동측으로 왕복6차선의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역이며, 기호1은 대로3류(폭25M-30M)(접함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1은 공장용지이나 현황 주상용건부지로 이용중이며, 기호3은 답이나 현황 기호1의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 외장석재마감. 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥 : 아스타일 및 장판지, 일부 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 부합물이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 만송동 346 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 송랑로 81 (만송동,만송동346제2종근린생활시설주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 만송동 346-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 목록1 부지 지상에 목록2 건물(식당 및 주택)이 소재하고 이외 토지는 주차장 등 부속토지로 이용중이며 목록3 토지는 목록1 토지

부동산표시목록

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

정OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 양주시 만송동 346 · 1322㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 만송동 346 · 1322㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 송랑로 81 (만송동,만송동346제2종근린생활시설주건축물제1동) · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 256.68㎡ 2층 227.61㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 만송동 346 · 330㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 만송동 346 · 330㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 광사초등학교 · 초등학교
• 607m · 만송초등학교 · 초등학교
• 732m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 999m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 1112m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 286m · 고읍주공8단지 · 118, 80, 82
• 310m · 고읍주공8단지 · 118, 80, 82
• 336m · 고읍주공7단지 · 82
• 360m · 광사초교.양주청소년문화의집 · 80
• 409m · 중촌마을 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-15, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-15 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 3159만

매각비용

2147만

배당 가능액

14억 1011만

소유자 잔여

4억 8191만

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