와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2024타경5946-1

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31, 103동 1층101호 (덕정동,양주서희스타힐스1단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1000만· 감정가 3억 (70%)

담당계8계031-875-2757

의정부지법 2024타경5946-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1000만감정가 대비 70%
감정가
3억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2890만 ~ 2억 7153만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.62㎡ (12.9평)
토지면적
42.62㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
2100만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6000만
담당계
8계 · 031-875-2757
도로명주소
화합로1325번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
덕정동 1325-31 · 42.62㎡ (12.9평)
호
103동 1층101호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕정역"이 위치하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제103동 18층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 하부 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 ; 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로로부터 남측 및 동측으로 공도(중로)에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-21sd2025.03.08 도달
24-12-27sd2025.01.12 폐문부재
24-11-14sd2024.11.25 폐문부재
24-10-31sd2024.11.11 폐문부재
24-10-11sd2024.10.16 도달
24-10-11sd2024.10.16 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 양주시 화합로1325번길 22-31, 103동 1층101호 (덕정동,양주서희스타힐스1단지) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

4개동으로 구성

부동산표시목록

근저당권자 대OOOOOO

압류권자 상OOOO

임차권자 안OO

임차인 안OO

채권자 안OO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
안OO
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 240m덕정초등학교초등학교
  • 676m덕정중학교중학교
  • 1316m칠봉초등학교초등학교
  • 1432m덕정고등학교고등학교

버스

  • 157m서희아파트78, 81, 87
  • 212m서희아파트118, 31, 78, 81, 87
  • 229m덕정초교앞118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
  • 235m덕정초교앞118양주
  • 384m충성아파트118, 31, 78, 81, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2890만 ~ 2억 7153만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 양주시 화합로1325번길 22-31, 103동 1층101호 (덕정동,양주서희스타힐스1단지)
감정가
3억
최저가
2억 1000만 (70%)
대지권면적
42.62㎡ (12.9평)
기일
25-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2890만 ~ 2억 7153만중간 추정: 2억 4885만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1000만 × 109~129% = 2억 2890만 ~ 2억 7153만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 양주시 진행 물건