의정부지법 2024타경6710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1234만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

638.00㎡ (193.0평)

토지면적

2186.00㎡ (661.3평)

제시외면적

144.00

보증금

8123만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9601만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

638.00㎡ (193.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

남면 423-6 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 ‘남면초등학교 양덕분교장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나, 버스노선 및 배차간격으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대의 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 25-30미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,남면21), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가동 중단 상태로 임대여부 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2, 3, 4) 일반철골구조 기타지붕 1층건으로 (사용승인일 : 2022.07.29) 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감(기호2, 3), 벽지 및 일부타일 마감(기호 4). 창호 : 샤시 창호(기호 3, 4) 바닥 : 에폭시 마감 층고 : 기호 2, 3)은 9미터 기호 4)는 8.7미터(일반건축물대장상)임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2, 3)은 제조업소로 이용하였으나 현재는 공실상태이며, 기호 4)는 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적및 건물개황도 참조-- 구조 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 4)의 등기사항전부증명원상 용도는 제조업소이나 실제는 사무실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가동 중단 상태로 임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 423-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제2동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1.은 목록 2,3

경기도 양주시 남면 한산리 423-6 · 2186㎡

경기도 양주시 남면 한산리 423-6

경기도 양주시 남면 한산리 423-6

경기도 양주시 남면 한산리 423-6

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 양주시 남면 한산리 423-6 · 대 2186㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제조업소 198㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제조업소 198㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제3동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제조업소 98㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1048m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 한산2리마을회관 · 51
• 251m · 원당저수지입구 · 51
• 425m · 양덕분교 · 51
• 480m · 한산리전원마을 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 서울서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 서울서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 1234만

매각비용

1218만

배당 가능액

8억 15만

소유자 잔여

7억 15만

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