의정부지법 2024타경6802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 2568만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

771.20㎡ (233.3평)

토지면적

3223.00㎡ (975.0평)

제시외면적

375.00

보증금

6256만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8723만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

그루고개로

건물 · 대지권

건물

771.20㎡ (233.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

은현면 385-5 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 공업용건부지이고 일부는 법면임. 기호 4,5 : 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 서측의 진입로(기호 4,5)를 통해 출입하고 있음. 기호 4,5 : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2013-409호] 기호 5 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2.<기호 1>지상에는 이동가능한 컨테이너(숙소, 사무실 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가), 3(나) : 일반철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서 벽 체 - 샌드위치판넬 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) : 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장으로 이용중임. 기호 3(나) : 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3(나) : 급배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로 306-21 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로 306-21 (나동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-7 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 2,3. 공장의 부지로 사용중임 - 목록 4

경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 · 2949㎡

경기도 양주시 은현면 도하리 385-5

경기도 양주시 은현면 도하리 385-5

경기도 양주시 은현면 도하리 385-7 · 1238㎡

경기도 양주시 은현면 도하리 385-17 · 355㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

엘OOOOOOOOOOO

공유자

임OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

추OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

정O

근저당권자

정OO

기타

채OOOOOO OOOO OO OOO OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

공OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 · 공장용지 2949㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 · 공장용지 2949㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로 306-21 (가동) · 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 198㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로 306-21 (나동) · 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 198.2㎡
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-7 · 도로 1238㎡ (갑구 순위 26번 24760분의 2840 주식회사 진양 지분전부)
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-7 · 도로 1238㎡ (갑구 순위 26번 24760분의 2840 주식회사 진양 지분전부)
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-17 · 도로 355㎡ (갑구 순위 14번 355분의 132 주식회사 진양 지분전부)
• 26-10-06 · 경기도 양주시 은현면 도하리 385-17 · 도로 355㎡ (갑구 순위 14번 355분의 132 주식회사 진양 지분전부)

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-30)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2568만

매각비용

938만

배당 가능액

6억 1629만

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