의정부지법 2024타경6987-1 가하프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7973만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

43.29㎡ (13.1평)

토지면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1797만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 330만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로

건물 · 대지권

건물

가하프라자주건축물제1동 · 43.29㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 1052-1 · 22.19㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재"옥빛고등학교"북서측 인근에 위치하는 가하프라자 주건축물제1동이며 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 양주옥정택지지구 로서 제반 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

양주옥정택지지구내 중심도로변에 위치하며 차량접근 용이하며 및 대중교통 등 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 109호로서 외벽 : 와장타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 스텐레스 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)용도이나 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 40미터의 대로에 접하며 북측 및 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전 정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육 지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도동두천양주 교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정로 152, 1층109호 (옥정동,가하프라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변 대형 상가건물에 위치한 부동산으로 문이

경기도 양주시 옥정동 1052-1 1층109호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

대OOO OOOO

임차인

대OOO OOOO(OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 양주시 옥정로 152, 1층109호 (옥정동,가하프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지2층 344.7㎡ 지1층 1124㎡ 1층 368.2㎡ 1층 319.83㎡ 1층 59.51㎡ 2층 745.02㎡ 3층 745.02㎡ 4층 297.22㎡ 4층 214.79㎡ 5층 211.81㎡ 5층 161.38㎡ 철근콘크리트구조 43.29㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 옥빛고등학교
• 201m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 201m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 348m · 연푸른초등학교
• 795m · 옥정중학교 · 중학교
• 956m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1204m · 옥정호수초등학교
• 1405m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1426m · 천보초등학교
• 1500m · 율정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 옥정마을16단지.e편한세상18단지 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, 서울05퇴근
• 249m · 옥정마을16단지.e편한세상18단지 · 118, 81
• 266m · 연푸른초교.한신더휴.e편한세상19단지 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, 서울05출근
• 365m · 옥정마을16단지.중흥S클래스 · 700, 77, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 366m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7973만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7703만

소유자 잔여

1억 362만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다