의정부지법 2024타경7041-1 가하프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6019만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

43.29㎡ (13.1평)

토지면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2601만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8657만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로

건물 · 대지권

건물

가하프라자주건축물제1동 · 43.29㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 1052-1 · 준주거지역 · 22.19㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2017년 03월 27일) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등(탐문조사), 창 호 : 강화유리 마감 등(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 소방시설, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 대로와 접하며, 북동측 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정로 152, 1층110호 (옥정동,가하프라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로 옆에 위치한 대형 상가건물의

경기도 양주시 옥정동 1052-1 1층110호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

국OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 양주시 옥정로 152, 1층110호 (옥정동,가하프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지2층 344.7㎡ 지1층 1124㎡ 1층 368.2㎡ 1층 319.83㎡ 1층 59.51㎡ 2층 745.02㎡ 3층 745.02㎡ 4층 297.22㎡ 4층 214.79㎡ 5층 211.81㎡ 5층 161.38㎡ 철근콘크리트구조 43.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 옥빛고등학교
• 201m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 201m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 348m · 연푸른초등학교
• 795m · 옥정중학교 · 중학교
• 956m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1204m · 옥정호수초등학교
• 1405m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1426m · 천보초등학교
• 1500m · 율정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 옥정마을16단지.e편한세상18단지 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, 서울05퇴근
• 249m · 옥정마을16단지.e편한세상18단지 · 118, 81
• 266m · 연푸른초교.한신더휴.e편한세상19단지 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, 서울05출근
• 365m · 옥정마을16단지.중흥S클래스 · 700, 77, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 366m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6019만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5628만

소유자 잔여

2억 5628만

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