경매 · 숙박시설
의정부지법 2024타경7331-1
경기도 양주시 백석읍 기산리 219
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 기산리 219
- 감정가
- 31억 5212만
- 최저가
- 7억 5682만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1508.54㎡ (456.3평) · 토지 2177.00㎡ (658.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 166만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7억 5682만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1508.54㎡ (456.3평)
- 토지면적
- 2177.00㎡ (658.5평)
- 제시외면적
- 182.00
- 보증금
- 1억 5136만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 14억 1399만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 권율로
건물 · 대지권
- 건물
- 1508.54㎡ (456.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 백석읍 219-1
- 호
- 3층,1층,2층,지층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 <기산저수지> 동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 근린생활시설, 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 남서측으로 39번 지방도(권율로)가 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1): 남서측으로 하향하는 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 '상업나지' 상태임. 기호(2): 남서측으로 하향하는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용 중임. 기호(3): 남서측으로 하향하는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 '상업나지' 상태임. 기호(4,5): 지목 및 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1): 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로(기호(4,5))와 접함. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로(기호(4,5))와 접함. 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로(기호(4,5))와 접함. 기호(4,5): 지목 및 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(상업형,백석33), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3,5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(상업형,백석33) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호(2) 토지에는 등기사항전부증명서상에 전기공작물(송전선)로 인한 구분지상권이 설정(총 지료: 224,243,600원)되어 있는 바 이로 인한 토지 소유권 행사 제한의 정도를 고려하여 감정평가 하였는바, 업무진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(6): 철근콘크리트조, 경량판넬구조 스라브, 경량판넬지붕 지상3층(사용승인일은 1997.10.25일임) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 경량판넬 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 붙임 및 인테리어 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 카펫, 타일 깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호로 마감 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 본건 기호(6) 건물은 등기사항전부증명서상 219-1, 219-3번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 219-3번지는 2022년 03월 22일을 기준으로 219-1번지와 합병되었으며, 현황은 일반건축물대장과 같이 219-1번지(기호(2) 토지) 단일 지상에 소재하는바, 업무진행시 참고바람. - 본건 기호(6) 건물 중 일반건축물대장상 1층 근생(일반음식점) 부분(72.24㎡)은 별동의 건물로 소재(도로명주소: 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-31)하는바, 업무진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.30 송달간주 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.25 기타 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.25 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1 · 토지
- 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-2 · 토지
- 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-4 · 토지
- 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-5 · 토지
- 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-14 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1, 목록3 - 공부상 잡종지임. - 현황은 목록6 건물의 부지 및 진입도로로 사용중인 것으로 보임. 2. 목록2 - 공부상 대임
경기도 양주시 백석읍 기산리 219 · 225㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1 · 1529㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 219-2 · 236㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 219-4 · 105㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 219-5 · 82㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 팽○○ | 200,000,000 | 20230401-20250401 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 팽OO
- 지상권자
- 수OOOOOOOOO
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219 · 잡종지 225㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1 · 대 1529㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-2 · 잡종지 236㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-4 · 도로 105㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-5 · 도로 82㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-14 · 철근콘크리트조 경량판넬스라브지 붕3층 근린생활시설및 숙박시설 1층 377.47㎡ 2층 308.76㎡ 3층 308.76㎡ 지층 331.55㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 94m · 기산리마을회관 · 365, 365-2
- 152m · 안상철미술관 · 365, 365-2
- 234m · 기산리한우마을 · 365, 365-2
- 303m · 기산리한우마을 · 365
- 342m · 기산저수지 · 365, 365-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-13, 수산업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-13 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-11-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 홍창일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-02-12 | 임의경매신청 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-01-28 | 3번압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-01-28 | 소유권이전 | 교보생명보험주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-08-09 | 가압류 | 차○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑8 | 08-12-30 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-11-26 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-05-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-03-06 | 가압류 | 김○○ | 1억 2631만 | 말소 |
| 갑10-1 | 13-06-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 13-06-24 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-02-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 17-02-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 18-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-09-05 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-04-04 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 23-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-06-01 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-12-21 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-11-07 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-12-17 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-01-15 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-02-07 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을21-1 | 21번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-11-18 | 근저당권설정 | 북부농업협동조합 | 4억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 98-03-02 | 전세권설정 | 최○○ | 9억 | 말소 |
| 을1-1 | 99-08-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-10-28 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 99-10-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-10-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-10-29 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 99-12-18 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 00-11-08 | 근저당권설정 | 홍○○ | 5500만 | 말소 |
| 을10 | 02-01-28 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-11-26 | 근저당권설정 | 신곡새마을금고 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 11-01-11 | (2)근저당권설정 | 일산신용협동조합 | 7억 5400만 | 말소 |
| 을13 | 11-01-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 12-06-04 | 12번(1)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 12-06-04 | 12번(2)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 5200만 | 말소 |
| 을16 | 12-06-13 | 12번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-06-13 | 12번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-06-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 13-06-13 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 13-06-13 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 14억 6400만 | 말소기준 |
| 을21 | 17-02-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 6850만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 5682만
- 매각비용
- 1135만
- 배당 가능액
- 7억 4547만
- 소유자 잔여
- 5억 5197만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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