의정부지법 2024타경71455-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-21 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 9899만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7080.36㎡ (2141.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6989만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 1308만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 층 · 도로

대지권

남면 579-8

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

주OOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리에 소재하는 "남면119안전센터" 북측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(6)은 남측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 창고 및 상업용 건부지로 이용중이며 기호(2),(4),(5)는 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(4),(5) 토지가 노폭 약6미터 내외의 포장도로로 기호(6)의 북측 및 동측으로 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서(사용승인일:2017.03.28) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시창호임. 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2020.12.04) 외벽 : 석재 및 치장벽돌마감. 내벽 :: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시창호 및 강화유리임. 기호(7) : 일반철골구조 일반철걸구조 단층 건물로서(사용승인일: 2017.09.06) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(카페)로 이용중임. 기호(7) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수시설 되어 있으며 시스템에어컨에 의한 냉난방설비되어 있음. 기호(2) : 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 화재탐지, 소방설비, 냉난방설비되어 있음. 기호(7) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(7)의 공부상 용도는 "소매점"이나 현황 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리에 소재하는 "남면119안전센터" 북측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(6)은 남측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 창고 및 상업용 건부지로 이용중이며 기호(2),(4),(5)는 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(4),(5) 토지가 노폭 약6미터 내외의 포장도로로 기호(6)의 북측 및 동측으로 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서(사용승인일:2017.03.28) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시창호임. 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2020.12.04) 외벽 : 석재 및 치장벽돌마감. 내벽 :: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시창호 및 강화유리임. 기호(7) : 일반철골구조 일반철걸구조 단층 건물로서(사용승인일: 2017.09.06) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(카페)로 이용중임. 기호(7) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수시설 되어 있으며 시스템에어컨에 의한 냉난방설비되어 있음. 기호(2) : 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 화재탐지, 소방설비, 냉난방설비되어 있음. 기호(7) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7)의 공부상 용도는 "소매점"이나 현황 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-45 (주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-15 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-43 (주건축물제3동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-16 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-8 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-47 (주건축물제2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1. 공장건물(주식회사 시우)로 옆 부지에 제시외 컨테이너 1동, 휴게실, 작업대, 건축자재 등이 있음 - 목록 2,4 육안으로 경계

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOO OO

교부권자

고OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

수O

배당요구권자

스OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

지OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

허OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자

주OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-15 · 도로 756㎡ (갑구 순위번호 5번 1672분의 720 김주라 지분 전부)
• 25-03-19 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-10 · 도로 913㎡ (갑구 순위번호 5번 1672분의 720 김주라 지분 전부)
• 25-03-19 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-16 · 도로 377㎡ (갑구 순위번호 13번 335분의 69 김주라 지분 전부)
• 25-03-19 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-8 · 대 6284㎡

주변

학군

• 837m · 남문중학교 · 중학교
• 900m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 910m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 1407m · 남면초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 남면소방서 · 51
• 326m · 28보수대.부영판지 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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