의정부지법 2024타경71868-1 회암동 59 공장 (이옥병)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 1856만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1250.11㎡ (378.2평)

토지면적

4335.67㎡ (1311.5평)

제시외면적

478.90

보증금

1억 4185만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1639만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

천보산로71번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 회암동 59 공장 (이옥병) · 1250.11㎡ (378.2평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

회암동 270-11 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "회암1통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 군부대, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 남측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5)-(8) 남측 및 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 공히 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4미터 - 6미터 내외의 포장도로에 접함.(기호(5)-(8) 포함)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호]. 기호(6),(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호]. 기호(8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호].

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2),(3) 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서(사용승인일:2009.11.04) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬마감. 창 호 : 하이샤시 창호임. 기호(4) 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 건물로서(사용승인일:2009.11.04) 외 : 판넬위 싸이딩 마감. 내 벽 : 판넬위 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(3) 공장 및 창고 등으로 이용중임. 기호(4) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(3) 상,하수도 시설되어 있음. 기호(4) 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉧)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 상 공히 공장이나, 일반건축물대장상에는 기호(3)은 창고, 기호(4)는 사무소로 등재되어 있으며, 현황은 기호(2),(3)은 공장 및 창고, 기호(4)는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "회암1통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 군부대, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 남측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5)-(8) 남측 및 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 공히 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4미터 - 6미터 내외의 포장도로에 접함.(기호(5)-(8) 포함)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호]. 기호(6),(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호]. 기호(8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,회암06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[허가번호 제2008-건축과-신축허가-291호].

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2),(3) 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서(사용승인일:2009.11.04) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬마감. 창 호 : 하이샤시 창호임. 기호(4) 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 건물로서(사용승인일:2009.11.04) 외 : 판넬위 싸이딩 마감. 내 벽 : 판넬위 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2),(3) 공장 및 창고 등으로 이용중임. 기호(4) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2),(3) 상,하수도 시설되어 있음. 기호(4) 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉧)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 상 공히 공장이나, 일반건축물대장상에는 기호(3)은 창고, 기호(4)는 사무소로 등재되어 있으며, 현황은 기호(2),(3)은 공장 및 창고, 기호(4)는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회암동 270-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 천보산로71번길 22-22 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 양주시 천보산로71번길 22-22 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 양주시 천보산로71번길 22-22 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 양주시 회암동 261-1 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 회암동 270-15 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 회암동 270-17 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 회암동 270-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 목록1 대지 위에 목록2,3,4 건물이 소재하고 목록5,6,7,8은 목록1.2.3.4 부동산으로 진입하는 진입도로로 이용중임 - 목록1 입구에

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

엄OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

진OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

에OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경기도 양주시 회암동 270-11 · 공장용지 3915㎡
• 25-11-18 · 경기도 양주시 천보산로71번길 22-22 · 일반철골구조 철골구조 단층공장 346.5㎡
• 25-11-18 · 경기도 양주시 천보산로71번길 22-22 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층공장 297㎡
• 25-11-18 · 경기도 양주시 천보산로71번길 22-22 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층공장 127.71㎡
• 25-11-18 · 경기도 양주시 회암동 261-1 · 도로 208㎡ (갑구6번 1248분의 416 주식회사 랜드마크코퍼레이션 지분전부)
• 25-11-18 · 경기도 양주시 회암동 270-15 · 도로 156㎡ (갑구5번 312분의 104 주식회사 랜드마크코퍼레이션 지분전부)
• 25-11-18 · 경기도 양주시 회암동 270-17 · 도로 160㎡ (갑구7번 480분의 322 주식회사 랜드마크코퍼레이션 지분전부)
• 25-11-18 · 경기도 양주시 회암동 270-18 · 도로 216㎡ (갑구5번 216분의 192 주식회사 랜드마크코퍼레이션 지분전부)

주변

학군

• 1370m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1467m · 회암초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다