의정부지법 2024타경71912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4199만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

1419만 (최저가의 10%)

청구금액

6167만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1258번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 적벽돌조,(적벽돌) · 단독주택

대지권

회정동 1258-3

당사자

채권자

동OOOO OOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 직선거리 1km 이내에 "덕정역(1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2, 기호3 공히 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2, 기호3 공히 현황 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있으며, 기준시점 현재 본건 토지이용계획확인서에 따르면 도시계획시설도로(중로3류)와 기호2 토지와 접하고 있는 것(일부 저촉)으로 확인됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 기호3 : 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 점유로 탐문되며, 본건 기호2 토지는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로(중로3류)에 일부 저촉되나, 해당 면적이 극히 적어, 전체 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 고려치 아니함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브즙 단층 건물로서, (사용승인년도 : 1980) - 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비, 위생, 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 설비 등의 정상작동여부는 확인이 불가하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서와 건축물대장 내역이 상이하며, 해당 내역 및 면적은 건축물대장상의 면적을 기준함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 점유로 탐문되며, 본건 기호1 건물은 건축물대장 현황도면이 등재되지 않은 상태로, 현장조사시의 육안관찰, 탐문, 개략적인 실측을 통해 목적물의 동일성을 확인하였으며, 등기사항전부증명서상 지하1층(지하실)과 1층(주택)만이 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "주1 현관 1.78㎡" 및 "부1 화장실 2.41㎡"이 등재되어 있는 바, 건축물대장을 기준으로 평가하되, 후첨 토지건물 감정평가명세표 상에 구분하여 표시하였으므로 업무시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 직선거리 1km 이내에 "덕정역(1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2, 기호3 공히 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2, 기호3 공히 현황 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있으며, 기준시점 현재 본건 토지이용계획확인서에 따르면 도시계획시설도로(중로3류)와 기호2 토지와 접하고 있는 것(일부 저촉)으로 확인됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 기호3 : 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 점유로 탐문되며, 본건 기호2 토지는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로(중로3류)에 일부 저촉되나, 해당 면적이 극히 적어, 전체 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 고려치 아니함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

적벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브즙 단층 건물로서, (사용승인년도 : 1980) - 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러설비, 위생, 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 설비 등의 정상작동여부는 확인이 불가하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서와 건축물대장 내역이 상이하며, 해당 내역 및 면적은 건축물대장상의 면적을 기준함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 점유로 탐문되며, 본건 기호1 건물은 건축물대장 현황도면이 등재되지 않은 상태로, 현장조사시의 육안관찰, 탐문, 개략적인 실측을 통해 목적물의 동일성을 확인하였으며, 등기사항전부증명서상 지하1층(지하실)과 1층(주택)만이 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "주1 현관 1.78㎡" 및 "부1 화장실 2.41㎡"이 등재되어 있는 바, 건축물대장을 기준으로 평가하되, 후첨 토지건물 감정평가명세표 상에 구분하여 표시하였으므로 업무시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 화합로1258번길 20-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 양주시 회정동 74-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 회정동 74-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록3 토지 지상에 목록`1 부동산이 소재하고 목

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

지상권자

동OOOO OOOOO

채권자

동OOOO OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-29 · 경기도 양주시 회정동 74-6 · 대 59㎡
• 25-04-29 · 경기도 양주시 회정동 74-5 · 대 196㎡

주변

학군

• 918m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 덕정중학교 · 중학교
• 1406m · 본관
• 1411m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1434m · 예원관

버스

• 64m · 덕정사거리 · 25-1, 91
• 106m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 159m · 덕정사거리 · 36, 39, 53
• 175m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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