의정부지법 2024타경72311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 33억 4816만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2764.50㎡ (836.3평)

토지면적

18156.00㎡ (5492.2평)

제시외면적

161.92

보증금

6억 6963만 (최저가의 20%)

청구금액

57억

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 2764.50㎡ (836.3평) · 샌드위치판넬 · 잡종지

대지권

남면 585-5 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 13

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면 119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1,5,10)은 현황도로로 이용중이며, 기호(2)는 부정형 완경사지로서 공업용 건부지 로 이용중이며, 기호(6)은 부정형 완경사지로서 공업용 및 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,6)은 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호(1,5,10)은 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축 종제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역 임. - 기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한 구역(모든축종제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) , 성장관리권역임. - 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 건물 수동이 소재하고 있으며 소유자 및 정확한 면적 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람. (후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(10)은 공부상 지목 "임야"이나 "현황 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 노출판넬 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호(4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, - 바닥 : 데코타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호(7) : 연와조 및 브럭조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서, - 외벽 : 벽돌마감 등, - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, - 바닥 : 장판 마감, 콘크리트 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호(8,9) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감, 타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3,8,9)는 공장으로 이용중이며, 기호(4) 사무실로, 기호(7)은 1층 주택(방, 거실 및 주방, 욕실으로 탐문조사됨), 지하1층 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등을 갖추고 있으며, 기호(4,8,9)는 위생 및 급배수설비, 기호(7) 1층 주 택부분은 난방설비, 위생 및 급배수설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)-(ㅅ)이 소재하여 실측면적에 의하여 개략적으로 평가하였는바, 정확한 소유 관계 및 면적 등은 경매진행시 참고바람.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(3,4)는 공부상 한산리 585외 3필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지 대장상 2016.04.05자로 한산리 585번지 단일필지로 합병되었고, 기호(7)은 한산리 586-2, (8,9)는 한산리 586-2외 6필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2022.05.26자로 한산리 586-1번지 단일필지로 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 기타참고사항 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면 119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,5,10)은 현황도로로 이용중이며, 기호(2)는 부정형 완경사지로서 공업용 건부지 로 이용중이며, 기호(6)은 부정형 완경사지로서 공업용 및 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,6)은 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호(1,5,10)은 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축 종제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역 임. - 기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한 구역(모든축종제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) , 성장관리권역임. - 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 건물 수동이 소재하고 있으며 소유자 및 정확한 면적 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람. (후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(10)은 공부상 지목 "임야"이나 "현황 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 노출판넬 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호(4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, - 바닥 : 데코타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호(7) : 연와조 및 브럭조 스라브지붕 지하1층 지상1층 건물로서, - 외벽 : 벽돌마감 등, - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, - 바닥 : 장판 마감, 콘크리트 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 기호(8,9) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감, 타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,8,9)는 공장으로 이용중이며, 기호(4) 사무실로, 기호(7)은 1층 주택(방, 거실 및 주방, 욕실으로 탐문조사됨), 지하1층 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 등을 갖추고 있으며, 기호(4,8,9)는 위생 및 급배수설비, 기호(7) 1층 주 택부분은 난방설비, 위생 및 급배수설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)-(ㅅ)이 소재하여 실측면적에 의하여 개략적으로 평가하였는바, 정확한 소유 관계 및 면적 등은 경매진행시 참고바람.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(3,4)는 공부상 한산리 585외 3필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지 대장상 2016.04.05자로 한산리 585번지 단일필지로 합병되었고, 기호(7)은 한산리 586-2, (8,9)는 한산리 586-2외 6필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2022.05.26자로 한산리 586-1번지 단일필지로 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 579-5 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 양주시 남면 한산리 산26-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 한산리 585 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-42 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-42 (제2동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 한산리 585-1 · 토지 · 도로
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• 목록 9 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-59 (제3동) · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

- 목록 2.는 목록 3, 4. 공장건물의 부지로 사용중. - 목록 6

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

정OO(OOOO)

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

수O

임금채권자

스OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

지OO

임금채권자

최OO

임금채권자

한OO

임차인

스OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOO)

임차인

팜OOO OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 한산리 585 · 잡종지 3110㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-42 (제1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 자원순환관련시설 1층 900㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-42 (제2동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 자원순환관련시설 1층 88.92㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 한산리 585-1 · 도로 23㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 한산리 586-1 · 대 14954㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-49 · 연와조 스라브지붕 단층주택 1층 103.72㎡ 주택 지층 65.44㎡ 창고(농업용)
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-59 (제2동) · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 사무소 1층 472.5㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 삼육사로 249-59 (제3동) · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 소매점 1층 972㎡
• 25-09-16 · 경기도 양주시 남면 한산리 산26-15 · 임야 335㎡ (갑구 11번 주식회사 시우 지분 335분의 69 전부)

주변

학군

• 896m · 남문중학교 · 중학교
• 962m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 970m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 1468m · 남면초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 남면소방서 · 51
• 273m · 28보수대.부영판지 · 51
• 436m · 한산리전원마을 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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