와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2024타경78142-1

경기도 양주시 옥정동로 162, 1305동 11층1101호 (율정동,율정마을13단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 160만889만/평· 감정가 2억 8800만 (70%)

담당계1계031-875-2757

의정부지법 2024타경78142-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 160만감정가 대비 70%
감정가
2억 8800만
최저 평당가
889만/평건물면적 기준 · 총액 2억 160만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1974만 ~ 2억 6066만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
55.17㎡ (16.7평)
건물면적
74.98㎡ (22.7평)
토지면적
55.17㎡ (16.7평)
제시외면적
없음
보증금
2016만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9667만
담당계
1계 · 031-875-2757
도로명주소
옥정동로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
옥정동 1046 · 제3종일반주거지역 · 55.17㎡ (16.7평)
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지가 주를 이루는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건내, 제11층 제1101호로서, 외벽:외장석재 및 몰탈위페인팅마감, 창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 지역난방(열병합)에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-02sd2026.04.03 송달간주
26-03-20sd2026.03.23 도달
26-03-20sd2026.03.27 폐문부재
26-03-20sd2026.03.25 도달
26-03-20sd2026.03.25 도달
26-03-20sd2026.03.24 도달
26-03-05sd2026.03.11 도달
24-07-15sd2024.07.26 도달
24-06-04sd2024.06.23 폐문부재
24-06-04sd2024.06.18 폐문부재
24-05-20sd2024.05.22 도달
24-05-20sd2024.05.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 양주시 옥정동로 162, 1305동 11층1101호 (율정동,율정마을13단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0

대규모 아

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 양OO

근저당권자 엠OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-11 · 경기도 양주시 옥정동로 162, 1305동 11층1101호 (율정동,율정마을13단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 356.81㎡ 2층 332.51㎡ 3층 422.92㎡ 4층 422.92㎡ 5층 422.92㎡ 6층 422.92㎡ 7층 422.92㎡ 8층 422.92㎡ 9층 422.92㎡ 10층 422.92㎡ 11층 422.92㎡ 12층 422.92㎡ 13층 422.92㎡ 14층 422.92㎡ 15층 422.92㎡ 16층 422.92㎡ 17층 422.92㎡ 18층 422.92㎡ 19층 422.92㎡ 20층 422.92㎡ 21층 422.92㎡ 22층 422.92㎡ 23층 422.92㎡ 24층 422.92㎡ 25층 422.92㎡ 26층 220.14㎡ 27층 220.14㎡ 지1 97.41㎡ 철근콘크리트구조 74.98㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 255m옥정호수초등학교
  • 829m율정중학교
  • 865m율정초등학교초등학교
  • 881m체육관초등학교
  • 883m본관초등학교
  • 1065m옥빛초등학교초등학교
  • 1079m옥빛초등학교초등학교
  • 1167m옥빛고등학교
  • 1170m옥정중학교중학교
  • 1193m옥정초등학교초등학교
  • 1319m옥정고등학교고등학교
  • 1421m천보초등학교

버스

  • 209m옥정호수초교.율정마을13단지.제일풍경채700, 80, 91, 99, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
  • 240m제일풍경채레이크시티.율정마을13단지87, 서울05퇴근
  • 286m세영리첼14단지.대방노블랜드12단지1306, 700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
  • 304m제일풍경채레이크시티.율정마을13단지87, 서울05출근
  • 315m옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1974만 ~ 2억 6066만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 양주시 옥정동로 162, 1305동 11층1101호 (율정동,율정마을13단지)
감정가
2억 8800만
최저가
2억 160만 (70%)
건물면적
74.98㎡ (22.7평)
대지권면적
55.17㎡ (16.7평)
기일
26-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1974만 ~ 2억 6066만중간 추정: 2억 3889만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 160만 × 109~129% = 2억 1974만 ~ 2억 6066만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›양주시›2026년

경기도 양주시 진행 물건