의정부지법 2024타경78487-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3826만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7736.00㎡ (2340.1평)

제시외면적

없음

보증금

2382만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6130만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

은현면 123 · 자연녹지지역

당사자

채권자

은OOOOOOO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2,3) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(4) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(5) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 북동측 인근 지구단위계획 구역(하패지구)내에 소재하며, 주위는 주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(6) : 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현IC" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지 및 일부 전으로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 답으로 이용중입니다. 기호(5) : 인접지 대비 평탄한 세장형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 기호(6) : 남동하향 급경사지내 토지로, 자연림상태이며 소유자미상의 분묘1기가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 본건 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 현황 기호(3) 및 인접지(403-1)을 통하여 진출입하고 있습니다. 기호(3) : 본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 현황 본건 중 일부 를 도로로 이용하고 있습니다. 기호(4) : 지적상 맹지입니다. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭5미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(6) : 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법> 기호(4) : 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 소하천구역(월계천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 소로1류(폭 10m -12m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2-5) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉪) 이 소재하고 있습니다. (후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조바랍니다.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 지목은 ‘대’이나, 현황 대 및 일부 전으로 이용되고 있습니다. 기호(4)의 지목은 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기호(6) 지상에 소유자미상의 분묘1기가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(1) : 목조 자연석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다. 기호1-(2) : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 기존 벽체를 이용한 제시외건물이 소재하고 있습니다. (후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1-(1) : 공부상 목조 자연석지붕이나, 현황은 벽돌 및 목조 강판지붕입니다. 기호1-(2) : 공부상 목조 스레트지붕이나, 현황은 목조 함석지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 운하로528번길 334 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 선암리 403-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 선암리 398 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 하패리 135 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 하패리 83 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산123 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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- 목록 1. 단층 주택 2동 건물이며, 제시외 건물 소재함 - 목록 2. 일부는 목록 1. 주택의 부지이고 일부는 전으로 비닐하우스 1동이 소재하며 고추를 경작중임 - 목록 3. 목록 1. 주택 앞에 위치하며, 일부는 도로이고 일부는 밭으로 제시외 건물과 화장실 소재함

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

박OO

지상권자

은OOOOOOO

채권자

은OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

안OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 경기도 양주시 은현면 하패리 산123 · 임야 7736㎡

주변

학군

• 1292m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1469m · 송내중앙중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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