의정부지법 2024타경79893-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 920만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.70㎡ (17.8평)

토지면적

1559.75㎡ (471.8평)

제시외면적

58.70

보증금

4092만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6775만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

칠봉산로254번길

건물 · 대지권

건물

58.70㎡ (17.8평) · 층 · 공장용지

대지권

봉양동 411-34 · 일반공업지역

당사자

채권자

김OO 외 7

채무자

현OOOO OOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "봉양2통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지[일련번호2] 및 진입도로 [일련번호4]로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 [일련번호2]는 진입도로 [일련번호4]를 통하여 남동측 노폭 약6m 포장도로와 연계 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[일련번호2] 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(2023-08-16)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [일련번호4] 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 (일련번호2) 지상위 제시외 건물 ㉠(창고, 파이프 및 샷시조 샷시지붕, 단층, 약3.8㎡), ㉡(통로, 벽체이용 및 샷시조 판넬지붕, 단층, 약11.5㎡) ㉢(창고, 판넬조 판넬지 붕, 단층, 약5.9㎡), ㉣(창고, 벽체이용 판넬지붕, 단층, 약37.5㎡)이 소재하는 바, 경매 진행시 재확인 바람. 본건 토지 (일련번호2) 지상위 토지 경계를 위한 펜스가 소재하나, 구조, 이용상황, 규모 및 철거의 용이성 등으로 보아 가치가 미미한 것으로 판단되어 토지(일련번호2)에 고려하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[일련번호3] 가 동 : 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : PVC샷시 마감 등임. 나 동 : 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : - 창호 : PVC샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사 당시 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 (일련번호3) "나 동"에 진출입을 위한 계단이 소재하나, 구조, 이용상황, 규모 및 철거의 용이성 등으로 보아 가치가 미미한 것으로 판단되어 건물(일련번호3 "나 동") 에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 지하1/지상18층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 서축으로 노폭 약 8미터 도로와 접해있으며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 경관녹지(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(주간 선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과 에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 전입세대확인서 [세대순번1, 세대주, 성명:노기열, 전입일자:2004.05.11, 등록 구분:거주자, 최초전입자:2004-05-11]

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "봉양2통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지[일련번호2] 및 진입도로 [일련번호4]로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 [일련번호2]는 진입도로 [일련번호4]를 통하여 남동측 노폭 약6m 포장도로와 연계 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[일련번호2] 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(2023-08-16)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [일련번호4] 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 (일련번호2) 지상위 제시외 건물 ㉠(창고, 파이프 및 샷시조 샷시지붕, 단층, 약3.8㎡), ㉡(통로, 벽체이용 및 샷시조 판넬지붕, 단층, 약11.5㎡) ㉢(창고, 판넬조 판넬지 붕, 단층, 약5.9㎡), ㉣(창고, 벽체이용 판넬지붕, 단층, 약37.5㎡)이 소재하는 바, 경매 진행시 재확인 바람. 본건 토지 (일련번호2) 지상위 토지 경계를 위한 펜스가 소재하나, 구조, 이용상황, 규모 및 철거의 용이성 등으로 보아 가치가 미미한 것으로 판단되어 토지(일련번호2)에 고려하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[일련번호3] 가 동 : 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : PVC샷시 마감 등임. 나 동 : 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : - 창호 : PVC샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현장조사 당시 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 (일련번호3) "나 동"에 진출입을 위한 계단이 소재하나, 구조, 이용상황, 규모 및 철거의 용이성 등으로 보아 가치가 미미한 것으로 판단되어 건물(일련번호3 "나 동") 에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 지하1/지상18층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 서축으로 노폭 약 8미터 도로와 접해있으며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 경관녹지(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(주간 선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과 에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 전입세대확인서 [세대순번1, 세대주, 성명:노기열, 전입일자:2004.05.11, 등록 구분:거주자, 최초전입자:2004-05-11]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고덕로 340-12, 103동 12층1203호 (고읍동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 4 · 경기도 양주시 봉양동 411-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 목록 1. 외관상으로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임 - 목록 2.는 목록 3. 공장의 부지로 사용중 - 목록 4

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

공유자

송OO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

소유자

김OO

소유자

노OO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

유치권자

진OOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

난(OOOOOOO OOOOOOOOO)

임금채권자

쏨O(OOOOOOO OOOOOOOOOOO)

임금채권자

아OO(OOOOOO OOOOOOOOOOOOO)

임금채권자

오OO

임금채권자

콤O(OOOOOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

관OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

현OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 경기도 양주시 봉양동 411-34 · 공장용지 1514㎡
• 25-08-07
• 25-08-07 · 경기도 양주시 봉양동 411-39 · 도로 183㎡ (갑구10번 183 분의 45.75 노기열 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 내촌마을 · 31
• 420m · 봉양리종점 · 31
• 426m · 봉양동종점 · 31
• 455m · 내촌사거리 · 31, 78, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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