의정부지법 2024타경82226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-07-10 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3017만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

299.10㎡ (90.5평)

제시외면적

없음

보증금

9301만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8919만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

고암동 2-11 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주상용 부동산 으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 각급학교 등이 혼재하는 양주신도시 로서 성숙중인 주택 및 상업 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 건부지(주상용)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로는 인근의 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건으로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 시스템 창호 마감 등임. ◆본건 건물의 사용승인일은 2022.06.08일임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 일반음식점(신의주순대국 상호로서 현재 영업중임) 2층 : 다가구주택(통칭 201호 및 202호 각각 방3, WC2, 거실, 주방, 현관 등임) 3층 : 다가구주택(통칭 301호 및 302호 각각 방3, WC2, 거실, 주방, 현관 등임) 4층 : 다가구주택(통칭 401호 방2, WC2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 복도, 계단 등임) 옥탑1층 : 다락(통칭 401호의 내부계단을 통하여 진입가능함) ◆본 건은 폐문 및 거주자 부재로 내부구조 및 이용상태는 "건축물현황도"에 의거 추정한 이용상태이며 자세한 내역은 후첨 "건물개황도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 시스템에어컨 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주상용 부동산 으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 각급학교 등이 혼재하는 양주신도시 로서 성숙중인 주택 및 상업 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 건부지(주상용)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로는 인근의 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건으로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 시스템 창호 마감 등임. ◆본건 건물의 사용승인일은 2022.06.08일임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일반음식점(신의주순대국 상호로서 현재 영업중임) 2층 : 다가구주택(통칭 201호 및 202호 각각 방3, WC2, 거실, 주방, 현관 등임) 3층 : 다가구주택(통칭 301호 및 302호 각각 방3, WC2, 거실, 주방, 현관 등임) 4층 : 다가구주택(통칭 401호 방2, WC2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 복도, 계단 등임) 옥탑1층 : 다락(통칭 401호의 내부계단을 통하여 진입가능함) ◆본 건은 폐문 및 거주자 부재로 내부구조 및 이용상태는 "건축물현황도"에 의거 추정한 이용상태이며 자세한 내역은 후첨 "건물개황도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 시스템에어컨 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고원2가길 36 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 609-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7

점유

미상 · 1

신도심 택지조성된 지역의 부동산으로 목록2 토지상에 목록1 건물이 소재한 상가및 주택

부동산표시목록

교부권자

양OO

배당요구권자

김OO

임차인

민OO

임차인

백OO

임차인

심OO

임차인

옥OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

캐OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 경기도 양주시 고암동 609-11 · 대 299.1㎡

주변

학군

• 280m · 회천중학교 · 중학교
• 390m · 회천초등학교 · 초등학교
• 468m · 주원초등학교 · 초등학교
• 608m · 고암중학교 · 중학교
• 670m · 고암초등학교 · 초등학교
• 691m · 양주도담학교
• 696m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 800m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1211m · 회암중학교
• 1221m · 회암초등학교
• 1264m · 천보초등학교
• 1376m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 209m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 319m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 326m · 옥정체육공원 · 91
• 357m · 회천초등학교.회천중학교 · 53, 78, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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