의정부지법 2024타경82592-4 골드타워 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 7차 매각기일 · 최저가 5435만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.22㎡ (5.5평)

건물면적

36.10㎡ (10.9평)

토지면적

18.22㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 5907만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로8길

건물 · 대지권

건물

골드타워 주건축물제1동 · 36.10㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 1031-1 · 준주거지역 · 18.22㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구 내 "천보초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(상가)로서 주위는 대규모 아파트 단지 및 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제1층 제101호 외 10개호로서 (사용승인일 : 2016년 12월 26일) 외벽 : 대리석 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며 현재 일련번호(7)(상호명 : 인생밥집), 일련번호(8)(상호명 : 착한중식), 일련번호(9)(상호명 : 헤어콜), 일련번호(10)(상호명 : "킹덤 골프 아카데미"의 일부) 등을 제외하면 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로 상업용 건물 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 2층 202호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 2층 203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 105호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 109호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 110호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 111호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

도로 모퉁이에 위치한 상가건물의 1층과 2층에 소재한 부동산으로 1층은 목록9 112호는 미용

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 101호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 102호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 103호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 104호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 105호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 109호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 110호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 111호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 1층 112호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 2층 202호

경기도 양주시 옥정동 1031-1 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

양OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

양OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

어OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

킹OOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지1층 757.5㎡ 1층 603.63㎡ 2층 566.58㎡ 3층 516.27㎡ 4층 427.35㎡ 5층 427.35㎡ 옥탑1층 30.24㎡ 철근콘크리트구조 36.1㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 율정중학교
• 454m · 체육관 · 초등학교
• 493m · 본관 · 초등학교
• 500m · 율정초등학교 · 초등학교
• 500m · 천보초등학교 · 초등학교
• 916m · 옥정호수초등학교
• 1043m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1125m · 회암중학교
• 1151m · 천보초등학교
• 1175m · 회암초등학교
• 1340m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1453m · 옥정중학교 · 중학교

버스

• 15m · 대륜발전소.리젠시빌란트6단지 · 80, 91
• 91m · 대륜발전소.리젠시빌란트6단지 · 700, 77, 80, 91, 99, 양주똑버스01
• 122m · 대륜발전소.리젠시빌란트6단지 · 700, 77, 99
• 239m · 율정마을7.8단지 · 700, 77, 80, 91, 99, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 서울05출근, 서울05퇴근, 양주똑버스01
• 347m · 엘리프시그니처 · 700, 77, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-11, 회천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-11 · 회천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5435만

매각비용

81만

배당 가능액

5353만

소유자 잔여

5353만

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