의정부지법 2024타경83502-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3159만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

1901-4

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파 트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통시 됨. 기호(2): 경기도 양주시 광사동 소재 "광사교체로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 농경지, 중.소규모 공장 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2) 공히 각각 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 120호 로서, (사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 커튼월 및 일부 복합판넬 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임. 기호(2): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 10층 1004호 로서, (사용승인일 : 1999.09.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : "근린생활시설"임. 기호(2) : "아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, "공장(지식산업센터), 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 북서측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 단지 내외로 제반차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지 구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(저 촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 문충로 74, 비동 1층 120호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 부흥로 1901, 803동 10층 1004호 (광사동,주내신도8차푸른숲아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1번부동산은 `지식산업센터`라는 건물명과 부합하는 아파트형 10층 공장건물로서 본건120호는 한강듀클래스의정부고산 비동 1층 주차장출입구를 기준으로 좌측 끝부분에 위치하고 있으며(건축물현황도 참조),`수유리35년우동집`이라는 상호의 간판이 붙어있는 상가인바,전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건상가를 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 외국인은 확인되지 않고,상가건물임대차현황서상 본건120호를 영업점으로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인도 확인되지 않는바,현장방문당시 본건상가 출입문은 폐문된 상태에서 출입문 좌측유리에는 `당분간 휴업한다`는 취지의 안내문이 부착되어 있었고,상호간판에 표시된 전화번호(의정부고산점 031-8035

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 800m · 광사초등학교 · 초등학교
• 870m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 917m · 덕현중학교 · 중학교
• 1021m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 1024m · 만송초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
• 87m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 212m · 서반창.삽사동 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 246m · 나누리공원 · 80
• 324m · 서반창.삽사동 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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