의정부지법 2024타경84475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 3683만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1114.53㎡ (337.1평)

토지면적

3083.77㎡ (932.8평)

제시외면적

223.00

보증금

2억 736만 (최저가의 20%)

청구금액

10억 9950만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

가마골로

건물 · 대지권

건물

1114.53㎡ (337.1평) · 일반철골구조,철골조,벽돌구조 · 상가

대지권

장흥면 77-27

호

1층,2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추정신병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노인복지시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(5),(7),(8): 도로임. 기호(6): 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(6): 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(7): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(2),(5): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(3): 보전관리지역,소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(부곡천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(6): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2019-2150호], 기호(8): 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(9): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(10): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(11): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등임. 기호(12): 벽돌구조 기타지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(9),(10): 근린생활시설(창고), 기호(11): 근린생활시설(화장실), 기호(12): 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(9),(10): 기본적인 전기설비 등, 기호(11): 위생 및 급배수설비, 기호(12): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉥ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 기호(11)의 도로명주소는 등기사항전부증명서상 "경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44"로 기재되어 있으나, 건축물대장 및 현황 "경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44"인 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (비동) · 건물
• 목록 11 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44 (씨동) · 건물
• 목록 12 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (디동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 134-4 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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1

1.목록1 내지 목록5, 목록7 내지 목록8. - 공부상 도로임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용중인

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 180㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6 · 33㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4 · 35㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25 · 878㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26 · 53㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 · 2870㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11 · 39㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 134-4 · 137㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 에이동

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 비동

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 씨동

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 디동

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOOOO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

압류권자

양OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

신OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 180㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 180㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (비동) · 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설(체육도장) 1층 391.05㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44 (씨동) · 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 5㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (디동) · 벽돌구조 기타지붕 지상 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 103.8㎡ 2층 61.68㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6 · 도로 33㎡ (갑구 순위번호 9번 3300분의 300 김정희 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6 · 도로 33㎡ (갑구 순위번호 9번 3300분의 300 김정희 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4 · 도로 35㎡ (갑구 순위번호 18번 3500분의 991 신승호 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4 · 도로 35㎡ (갑구 순위번호 18번 3500분의 991 신승호 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25 · 도로 878㎡ (갑구 순위번호 18번 878분의 100 신승호 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25 · 도로 878㎡ (갑구 순위번호 18번 878분의 100 신승호 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26 · 도로 53㎡ (갑구 순위번호 2번 53분의 6 신승호 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26 · 도로 53㎡ (갑구 순위번호 2번 53분의 6 신승호 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 · 대 2870㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3 · 대 2870㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11 · 도로 39㎡ (갑구 순위번호 22번 234000분의 18000 김정희 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11 · 도로 39㎡ (갑구 순위번호 22번 234000분의 18000 김정희 지분 전부)
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 137㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 137㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동) · 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 330㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 윗가마골 · 22, 23, 365-2, 양주37
• 271m · 아트밸리앞 · 22, 양주37
• 301m · 송추반석전원교회 · 22, 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 3683만

매각비용

1555만

배당 가능액

10억 2128만

소유자 잔여

5억 7799만

앱에서 보는 것

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